Con­tro­le de aces­so, sen­so­ria­men­to pe­ri­me­tral, cir­cui­to in­ter­no de TV, cen­trais de alar­me, si­re­nes, cap­tu­ra de ima­gens e por­ta­rias. Nos úl­ti­mos ­anos, a cres­cen­te preo­cu­pa­ção com a se­gu­ran­ça das fa­mí­lias em ­suas re­si­dên­cias, e a exi­gên­cia dos con­su­mi­do­res por imó­veis se­gu­ros, têm mo­ti­va­do os em­pre­sá­rios do ra­mo imo­bi­liá­rio a pla­ne­ja­rem em­preen­di­men­tos ca­da vez ­mais es­tru­tu­ra­dos e equi­pa­dos con­tra a cres­cen­te on­da de vio­lên­cia.
  De acor­do com o em­pre­sá­rio Ro­dol­fo Kou­ri, di­re­tor da cons­tru­to­ra lon­dri­nen­se Graú­na, as em­pre­sas es­pe­cia­li­za­das em cons­tru­ção ci­vil es­tão ca­da vez ­mais preo­cu­pa­das com os ­itens de se­gu­ran­ça por­que, em mui­tos ca­sos, ­eles po­dem se tor­nar o gran­de di­fe­ren­cial do em­preen­di­men­to. ‘‘A ca­da ano que pas­sa, so­mos ­mais ques­tio­na­dos, pe­los clien­tes, quan­to aos ­itens de se­gu­ran­ça pre­sen­tes nos em­preen­di­men­tos. Ho­je, es­ta es­tru­tu­ra de se­gu­ran­ça tem, pa­ra gran­de par­te dos con­su­mi­do­res, a mes­ma im­por­tân­cia do que, por exem­plo, o nú­me­ro de va­gas na ga­ra­gem, os ­itens de la­zer e ou­tros as­pec­tos que, até pou­co tem­po, ­eram su­fi­cien­tes pa­ra con­quis­tar o pú­bli­co. As cons­tru­to­ras e in­cor­po­ra­do­ras que não se adap­ta­rem a es­tas exi­gên­cias es­ta­rão em des­van­ta­gem no ­mercado’’.
  ­Além dis­so, ele acre­di­ta que os em­preen­di­men­tos imo­bi­liá­rios de gran­de por­te ne­ces­si­tam de um pla­ne­ja­men­to ri­go­ro­so e de­ta­lha­do, ain­da na fa­se de pré-pro­je­to, e de uma ex­ten­sa dis­cus­são em ter­mos de ar­qui­te­tu­ra e in­fraes­tru­tu­ra de se­gu­ran­ça. ‘‘A se­gu­ran­ça se tor­nou uma das gran­des preo­cu­pa­ções do se­tor, e de­ve ser ca­da vez ­mais dis­cu­ti­da e tra­ba­lha­da an­tes da ­obra ­sair do pa­pel. Es­ta pre­cau­ção evi­ta, por exem­plo, que as por­ta­rias se­jam mal lo­ca­li­za­das e que os mu­ros di­fi­cul­tem a ins­ta­la­ção de equi­pa­men­tos, co­mo câ­me­ras e ­alarmes’’.
  Se­gun­do Ro­dol­fo Kou­ri, os ­três úl­ti­mos em­preen­di­men­tos lan­ça­dos pe­la Graú­na na ci­da­de de Lon­dri­na, os imó­veis re­si­den­ciais Splen­dor Cen­tro, Fit Ter­ra Bo­ni­ta e Fit Fi­la­dél­fia, es­ses ­dois de­sen­vol­vi­dos em par­ce­ria com as in­cor­po­ra­do­ras Mo­nar­ca e Fit Re­si­den­cial, pas­sa­ram por um in­ten­so pla­ne­ja­men­to de se­gu­ran­ça. ‘‘Pa­ra su­prir as ne­ces­si­da­des e as ex­pec­ta­ti­vas de nos­sos clien­tes, sem­pre pro­cu­ra­mos dar a ­eles o que o mer­ca­do ofe­re­ce de me­lhor. Em nos­sos úl­ti­mos lan­ça­men­tos, nos preo­cu­pa­mos em pre­ver a ins­ta­la­ção de di­ver­sos ­itens de se­gu­ran­ça, en­tre ­eles câ­me­ras, in­ter­fo­nes, pul­mão de se­gu­ran­ça e sen­so­res de ­presença’’
  Pa­ra o di­re­tor da In­cor­po­ra­do­ra Mo­nar­ca, Se­me ­Raad Fi­lho, os con­do­mí­nios de­vem ser pro­je­ta­dos com aten­ção es­pe­cial pa­ra a de­fi­ni­ção de al­guns ­itens fun­da­men­tais, co­mo o ­grau de ris­co, as vul­ne­ra­bi­li­da­des, o flu­xo de pes­soas e dos por­tões, os aces­sos, as ­áreas crí­ti­cas, a ilu­mi­na­ção e os apa­re­lhos de mo­ni­to­ra­men­to. ‘‘Ape­sar do al­to ní­vel de exi­gên­cia dos con­su­mi­do­res, é mui­to co­mum en­con­trar con­do­mí­nios que fo­ram en­tre­gues aos mo­ra­do­res sem ne­nhu­ma es­tru­tu­ra de se­gu­ran­ça. O que ­cria uma si­tua­ção bas­tan­te com­pli­ca­da, na me­di­da em que se­rá ne­ces­sá­rio re­for­mar, que­brar, mo­di­fi­car ou al­te­rar a ar­qui­te­tu­ra e a in­fraes­tru­tu­ra em fun­ção da ins­ta­la­ção dos ­itens que não fo­ram pre­via­men­te pla­ne­ja­dos.
  Va­lo­ri­zan­do es­tes fa­to­res de­fen­di­dos e des­ta­ca­dos pe­los em­pre­sá­rios do se­tor, o en­ge­nhei­ro Dél­cio Wa­cu­licz con­ta que a preo­cu­pa­ção com a se­gu­ran­ça do imó­vel foi fun­da­men­tal pa­ra a es­co­lha de seu pri­mei­ro apar­ta­men­to. ‘‘No iní­cio des­te ano, eu e mi­nha noi­va ad­qui­ri­mos o apar­ta­men­to em que ire­mos mo­rar ­após o ca­sa­men­to. No nos­so ca­so, os ­itens de se­gu­ran­ça fo­ram mui­to ­mais im­por­tan­tes do que até mes­mo a es­tru­tu­ra de la­zer. Co­mo ain­da não te­mos fi­lhos e pas­sa­mos qua­se o dia in­tei­ro fo­ra, uma es­tru­tu­ra de la­zer não nos se­ria mui­to ­útil. Por ou­tro la­do, os ­itens de se­gu­ran­ça ­eram ava­lia­dos em to­das as op­ções de com­pra que ave­ri­gua­mos no pe­río­do de pes­qui­sa por um imó­vel pa­ra ­aquisição’’.

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