O Conselho Técnico de Síndicos do Sindicato da Habitação e Condomínios (Secovi) de Londrina vai promover, nos dias 21 e 22 de novembro, o 2º ExpoSindicond-Exposição para Síndicos e Condôminos. O encontro será no Shopping Catuaí. O evento vai credenciar empresas prestadoras de serviços para condomínios com certificados de confiabilidade, além de fornecer informações sobre contenção de despesas e planejamento do uso da mão-de-obra empregada.
O credenciamento de empresas junto ao Conselho deve garantir aos síndicos da cidade mais tranquilidade na contratação de serviços necessários aos condomínios. Segundo o coordenador do Conselho, João Paulo de Barros Silveira, grande parte dos prejuízos sofridos pelos condomínios são infringidos por falhas na manutenção de equipamentos causadas por incompetência dos prestadores. ''O credenciamento foi praticamente uma exigência dos síndicos, que na maioria das vezes são responsabilizados pelos erros cometidos pelas prestadoras'', diz.
As empresas interessadas em firmar as parcerias serão analisadas pelo Conselho em aspectos como reclamações protocoladas ao Procon e número de empregados terceirizados, o que, segundo Silveira, indica falta de especialização em determinados serviços. ''Vamos procurar empresas bem setorizadas, uma para cada tipo de serviço. Assim garantimos boa qualidade nos trabalhos realizados, evitando prejuízos para os condomínios'', explica o coordenador.
Mas Silveira explica que, após o credenciamento, os condomínios não serão obrigados a contratar serviços de empresas vinculadas ao Conselho. ''Porém é bom lembrar que os síndicos só terão respaldo do Secovi se estiverem trabalhando com empresas credenciadas. Nesse caso, elas serão chamadas para responder por possíveis erros nos serviços.''
A ExpoSindiCond também vai oferecer uma palestra, ministrada pelo próprio Silveira, sobre contenção de gastos em condomínios. Segundo o coordenador, litígios trabalhistas relativos a definição de funções dos funcionários são as principais causas de despesas desnecessárias. ''É preciso deixar claro para o empregado, no ato da contratação, que funções ele irá exercer. Só isso é de muita valia para evitar pendengas judiciais, depois.''
A análise de orçamentos dos serviços também vai ter destaque no evento. Como explica Silveira, as regras para a contratação de um serviço são basicamente as mesmas aplicadas em uma compra comum: às vezes, o barato sai caro. ''Isso se aplica principalmente quando o serviço em questão é a pintura do prédio. A atenção a todos os serviços envolvidos é essencial, pois pintar um prédio não é só jogar a tinta na parede'', diz.
Silveira acha difícil mensurar o tamanho dos prejuízos com os quais os condomínios têm que arcar anualmente devido a falhas na prestação de serviços. ''Nesses casos, alguns síndicos até escondem os erros para não ter que responder por eles'', afirma. Mas a intenção do coordenador é que, com a ExpoSindiCond, os administradores possam reduzir drasticamente essas despesas.

Mais informações sobre a ExpoSindiCond podem ser obtidas pelo fone (43) 3329 5521.

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