A incorporadora AGRA e o Santander fecharam uma parceria para o financiamento de 8.355 unidades habitacionais que serão lançadas em 2008 e 2009. O negócio é de R$ 2,2 bilhões. Além de crédito ao consumidor final, o acordo abrange o financiamento à construção dos projetos da incorporadora. Pela parceria, o Banco financiará até 80% do valor do imóvel com condições pré-estabelecidas de taxa de juros, no prazo de 30 anos.
Para Ana Isabel Perez, vice-presidente de Crédito Imobiliário do Santander, a parceria beneficia a todos no sistema habitacional: banco, incorporadora e comprador. ''No nosso caso, essa é mais uma oportunidade de ampliarmos a carteira de clientes'', afirma.
Para o cliente final, o acordo garantirá o financiamento no momento da aquisição do imóvel. ''Até a entrega das chaves, o consumidor terá pago 20% do valor, e os 80% restantes podem ser amortizados em até 30 anos'', diz Astério Safatle, diretor de operações da AGRA. ''Isso reduzirá em muito o valor das parcelas durante a construção, facilitando o acesso ao bem e, consequentemente, incrementando a velocidade de vendas de nossos empreendimentos''. Safatle explica ainda que o financiamento decorrente das participações da AGRA em suas Sociedades de Propósito Específico (SPE) corresponde a R$ 1,5 bilhão.
Para a AGRA, além da vantagem do aumento da velocidade da comercialização dos empreendimentos, o acordo ainda refletirá no menor comprometimento de recursos próprios durante a obra, otimizando o capital de giro da companhia. Outro benefício para a companhia é a possibilidade de diminuição do prazo de entrega do projeto, por conta dos recursos já estarem em caixa para a construção.
O Santander tem parcerias com outras quatro incorporadoras - Cyrella, Rossi, Rodobens e Tecnisa - que somam R$ 6,2 bilhões até 2009. Com o novo acordo com a AGRA, os negócios do Banco com as incorporadoras totalizam R$ 8,2 bilhões em crédito imobiliário até o ano que vem.
O volume de financiamentos da casa própria pelo Santander deverá crescer 50% este ano, o que representa o dobro da expectativa de crescimento do mercado para 2008, que é de 25%, conforme divulgado pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). O Banco prevê financiar R$ 3 bilhões, contra os cerca de R$ 2 bilhões financiados no ano passado.
Santander
O Santander tem ativos totais de R$ 122,3 bilhões, R$ 136, 3 bilhões de captações totais, que incluem recursos de terceiros administrados - R$ 38,8 bilhões em depósitos e R$ 55,9 bilhões em fundos de investimentos -, 8,4 milhões de clientes e conta com uma rede de mais de dois mil pontos de venda, entre agências e postos de atendimento.
Sobre a AGRA
Fundada em 1996, a AGRA Incorporadora é uma incorporadora paulista de capital aberto que atua nos segmentos residencial, comercial e hoteleiro, sobretudo nos destinados às classes média e média-alta. Vem inovando a gestão no setor por meio de uma equipe estratégica de inteligência operacional que analisa as tendências e interpreta a dinâmica do mercado imobiliário nas regiões em que atua. Em virtude disso, mantém o time de colaboradores coeso e motivado, uma vez que uma das principais diretrizes da empresa é a valorização do patrimônio humano.

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