Doze unidades vendidas e entre, estes contratos já efetivados, cinco iniciaram negociação através do site do empreendimento disponibilizado na Internet no dia 3 de fevereiro. Este é o resultado do levantamento divulgado pela construtora Plaenge, na última quinta-feira, sobre o volume de comercialização de seu 40º lançamento residencial em Londrina: o Joan Miró, edifício de 24 andares localizado na esquina das ruas João Huss com José Monteiro de Mello, e situado em uma das áreas mais nobres da cidade, a Gleba Palhano, zona sul.
Com plantão de vendas estará montado a partir de hoje, próximo ao canteiro já preparado para iniciar as obras de fundação, a construtora londrinense fez o pré-lançamento do edifício apenas pela web. Resultado: 3,2 mil acessos foram registrados em onze dias de exposição virtual e 56 pessoas solicitaram o folder, incluindo custos e condições de pagamentos, para que fosse encaminhado ao endereço de suas residências fixas.
A estratégia de marketing que utiliza a rede de computadores como importante ferramenta de vendas e tecnologia na divulgação, está sendo usada, com sucesso, pela segunda vez pela Plaenge. ‘‘Em julho do ano passado, quando realizamos o lançamento do Edifício Gaudi tivemos mais de 4 mil visitantes só na primeira fase da campanha’’, comenta o diretor da Regional Londrina, Fernando Fabian. Ele contabiliza outros significativos números decorrentes das visitas ao site (que ainda está no ar) deste empreendimento, que já está com 88 das 92 unidades comercializadas.
‘‘Na média, 25% das vendas do Gaudi, ao longo destes quase oito meses, foram efetivadas depois das visitas realizadas pelo internauta interessado na compra, sendo que este percentual chegou a atingir, no primeiro mês, até 50% dos contratos efetivados, como o que está ocorrendo agora com o volume de vendas do Joan Miró’’, diz Fabian.
Apostando também no lazer como um dos principais (dentre os atuais) argumentos de vendas, a construtora projetou mais alguns espaços diferenciados para o edifício Joan Miró, além de outros que a empresa já considera ‘‘característica dos últimos residenciais, como a varanda com churrasqueira em área de 20 metros quadrados, fitness center, opções em plantas flexíveis e ambientes em que as pessoas tenham a sensação de espaços amplos e arejados’’, enumera o diretor.
Neste novo empreendimento, além das piscinas externas e da aquecida, sauna e sala de ginástica equipada, os adultos ganham também o ‘‘Espaço Gourmet’’, um ambiente próprio para o morador reunir os amigos e exercitar a arte da culinária. A área terá até forno de pizza. Para as crianças mais novidades: uma sala de brinquedos, pomar e uma casa na árvore. ‘‘As quadras poliesportiva e de tênis, de uso comum, foram projetadas pensando principalmente nos jovens e adolescentes’’, completa Fernando Fabian.
Construído em um terreno com 4,9 mil metros quadrados o edifício terá quatro apartamentos por andar, cada unidade com 258 metros quadrados de área total e 173 metros quadrados de área privativa de apartamento. Os 24 andares serão servidos por quatro elevadores - dois social, um de serviço e outro, com capacidade e dimenções maiores que poderá servir exclusivamente para mudanças.
O valor dos apartamentos: entre R$ 133 mil e R$ 189 mil (dependendo do andar e localização da unidade), com entrada de R$ 10 mil. A entrega das chaves está marcada para julho de 2004, conforme o seguro de entrega garantido em contrato pela construtora.

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