Quando as infiltrações já estão instaladas os reparos são o único remédio. Entretanto, para que o velho dito popular ''o barato sai caro'' não se confirme, os especialistas recomendam a realização de uma análise criteriosa do local que poderá apontar de onde vem e por que ocorreram as manchas e rachaduras. ''Para fazer o reparo precisamos descobrir tudo sobre a construção, desde a fundação até o acabamento. Isso requer, muitas vezes, quebrar todo o piso e colocar um novo com os procedimentos corretos, como a dilatação das juntas, explica Joel Gaspar, da Rejuntec - empresa especializada em rejuntes e impermeabilização.
Ele esclarece que em prédios quando aparecem trincas o problema pode ser estrutural e em casas novas é comum que elas ocorram por conta do aterro, em que a terra não foi compactada de forma correta. ''Com o peso da casa e da chuva algumas áreas começam a rachar e as infiltrações aparecem'', diz.
Os casos mais comuns, segundo ele, são em pisos térreos de prédios que ficam sobrepostos a garagem. ''A movimentação constante de veículos causa trepidação e a estrutura pode expandir e rachar, mesmo tendo a manta asfáltica impermeabilizante em sua base'', explica. ''A manta segurará a infiltração por um tempo. Devido as mudanças climáticas, a água parada sob ela, começa a evaporar pelo choque térmico que sofre. De manhã faz frio e de tarde o maior calor. Essas mudanças bruscas de temperatura tendem a calcificar o piso, causando manchas brancas e até mesmo sua soltura'', esclarece.
A única maneira de conter essa infiltração, conforme Gaspar, é retirando todo o piso e fazendo a impermeabilização com produtos a base de poliuretano. ''Deixando sempre espaço para a dilatação do terreno'', ensina. (K.A.)

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