Os consumidores londrinenses, de fato, estão aproveitando que as construtoras estão mais maleáveis e aproveitando para renegociar parcelas e balões que estão pesados no orçamento familiar e evitar distratos futuros. É o caso da família do engenheiro civil Elian Moreira e sua esposa, Késia Parra Moreira, que adquiriram seu segundo apartamento em setembro de 2014 e buscaram negociar um balão que precisavam quitar agora no começo do ano.
A família do engenheiro – que aumentou no ano passado com a chegada da pequena Lara - mora atualmente num apartamento financiado de 76 metros quadrados, localizado na Gleba Palhano. A expectativa é mudar para o novo imóvel adquirido, com área útil de 110 metros quadrados, também na região Sul da cidade.
Elian explica que não tinha todo o valor para o balão – algo em torno de R$ 50 mil – e estava pensando em devolver o apartamento para a construtora. "Iria perder entre 25% e 30%, mas como o mercado imobiliário não está mais tão aquecido, pensei que poderia pegar o montante de volta e fazer um novo negócio posteriormente, sem me endividar. Porém, a construtora foi bem receptiva e aceitou fazer um trato que fosse viável para mim e evitar o distrato".
Segundo o engenheiro, foi possível pagar em torno de R$ 25 mil à vista e parcelar o restante do balão em 12 vezes sem juros, sem livrar apenas a correção do Índice Nacional da Construção Civil (INCC). "O INCC não teve como tirar, mas eu fiquei bem satisfeito. Como já tinha em torno de 25% do valor do empreendimento pago, não era interessante para a construtora pegar meu imóvel novamente para a venda, ainda mais que o mercado não está tão favorável", explica.
Na opinião de Moreira, os imóveis não estão valorizando como antigamente, mas mesmo assim ele considera um bom negócio para a família. "O primeiro apartamento que comprei aqui na região Sul valorizou significativamente. Não foi o que aconteceu neste segundo caso. Sabia que não perderia tanto se fizesse o distrato. De qualquer forma, quis continuar porque esta é uma ótima forma de guardar dinheiro", complementa ele. (V.L.)

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