A proximidade do fim-de-ano aliada ao recebimento do 13º salário aumentam a vontade de melhorar a aparência dos imóveis. Quando ele é uma fonte de renda e está vazio a reforma periódica é uma necessidade imposta pelo mercado.
Segundo Gildevani Maria de Oliveira, gerente de locação em Londrina, a maior preocupação dos locatários nos últimos anos é o tamanho do imóvel e valor do aluguel. Em seguida, aparecem a segurança, a localização e a imagem. ''Qualquer pessoa gosta de morar numa casa ou apartamento espaçoso e bonito, mas, considerando o poder aquisitivo do brasileiro e a violência, a beleza não é fundamental'', explicou. As alterações mais comuns que os locatários pedem aos proprietários são: instalação de grades, ampliação dos muros e chaves tetra para evitar, ao máximo, a entrada de ladrões.
A atualização da infra-estrutura e o investimento na aparência do imóvel são sempre bem-vindas. A valorização do patrimônio - residencial ou comercial - aumenta as chances de locação e venda em qualquer lugar. Em contrapartida, o desleixo leva à depreciação econômica, aumenta o período de vacância e, em determinadas localidades, atrai saqueadores, viciados e mendigos. ''É uma aplicação com rendimento a médio e longo prazo'', resumiu o imobiliarista Jorge Coimbra, delegado regional do Secovi-Londrina.
Para o economista Renato Pianowski, a reforma é uma diferença de peso - principalmente - em momentos de excesso de oferta. ''Acredito que essa situação é comum ao País inteiro. Quem tem capital disponível está à espera do final das eleições para decidir qual a melhor aplicação. Por enquanto, a maioria está preferindo os fundos de renda fixa'', disse.

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