Curitiba - Com o dólar despencando, os pequenos investidores estão migrando para o mercado imobiliário, fazendo crescer as vendas no setor. No mês de abril, o volume de negócios aumentou 10%, em média, com a venda, principalmente, de imóveis comerciais e de apartamentos de três dormitórios, de alto padrão.
O gestor do setor de franquias de vendas da Imobiliária Apolar, de Curitiba, Gilvan Sena, confirma que a queda na cotação da moeda norte-americana está favorecendo a reação do mercado imobiliário. O maior volume de vendas, segundo ele, tem sido de imóveis já alugados, que darão ao investidor uma garantia de renda. ''É um bem de raiz. Nunca vai perder porque o patrimônio já é seu'', comentou. A Apolar registrou crescimento de 15% a 20% em abril em relação a fevereiro e março.
Sena diz que a procura por imóveis de alto padrão, em bairros nobres da Capital, e mais novos, com até cinco anos de construção, é maior, pois o investidor busca liquidez. Isso é, são imóveis que ele terá facilidade de vender, futuramente, caso deseje buscar outras alternativas de investimento. O valor, segundo ele, varia de R$ 150 mil até R$ 400 mil.
Os potenciais compradores, avalia Sena, são pequenos investidores do mercado do dólar e da Bolsa, que querem diversificar a aplicação. ''O imóvel é um investimento mais seguro, pois dificilmente há desvalorização, no máximo estabiliza'', observou. A queda no valor dos imóveis, lembra, acontece geralmente em negociações isoladas, quando o proprietário precisa do dinheiro e acaba se desfazendo do bem por um preço abaixo do mercado.
Para Sena, a tendência é de que o mercado imobiliário continue aquecido. Os empresários do setor, segundo ele, apostam nos planos do governo federal de incentivar a construção civil, o que fará melhorar a produção imobiliária para suprir o déficit de quase 5 milhões de unidades habitacionais no Brasil. No Paraná o déficit é de cerca de 700 mil unidades. Nesse montante, está incluída a população de baixa renda, mas há uma demanda reprimida de consumidores de classe média, que não compram pela dificuldade de financiamento.
A grande procura por franquias de vendas da Apolar, lembrou Sena, também é prova do otimismo do mercado imobiliário. A imobiliária está ampliando sua área de atuação, que se se restringia a Curitiba e Região Metropolitana, abrindo mais três franquias, no interior do Estado e em Joinville (SC).
Para o diretor da AZ Imóveis, Assis Zani, os reflexos da desvalorização do dólar ainda não são tão perceptíveis. Ele afirma que a procura por imóveis aumentou, mas o volume de negócios efetivamente fechados ainda é inexpressivo. Em sua empresa, os imóveis mais procurados são os comerciais e industriais já locados e de alto valor, na faixa de R$ 1 milhão. ''Se o dólar cair a R$ 2,50, aí sim o mercado irá comemorar'', complementou.
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