Tempo menor e facilidade de execução da obra, processo otimizado e projetos personalizados com custos reduzidos. São esses os principais motivos que levam alguns consumidores a construir um imóvel com o conceito pré-fabricado: compra os materiais de acordo com o projeto especificado e ''monta'' as peças do prédio no lote previamente escolhido e preparado para receber a construção.
Entretanto, a idéia de solução pré-fabricada ainda causa um pouco de receio na maioria das pessoas, segundo informou o engenheiro civil Frederico Augusto Soares. ''Aqui em Londrina existe uma certa dificuldade em aceitar soluções novas'', argumentou ele. O engenheiro afirma, contudo, que um pouco de cuidado em relação a projetos como os pré-fabricados é realmente fundamental.
Como primeiro conselho antes de comprar um imóvel com esse sistema de construção Soares aponta a necessidade de conhecer detalhamente a empresa com a qual o cliente vai fechar o negócio. Ele conta que há alguns anos, construir casas pré-fabricadas tornou-se uma ''febre'', e como a demanda era grande, as empresas não davam conta de enviar matéria-prima qualificada. ''As madeiras não passavam pelo tempo de secagem ideal e eram entregues ainda verdes'', lembrou.
Com o tempo, segundo o engenheiro, a madeira naturalmente começava a ''trabalhar''e diminuia de tamanho. ''Como eram de encaixe, com o encolhimento das peças de madeira abriam-se frestas por toda a construção'', destacou. Então, na opinião dele, o fundamental é, se possível, conhecer algumas obras que a empresa a ser contratada tenha realizado.
Além disso, conforme Soares, o cliente deve contratar um profissional da área de engenharia ou arquitetura para preparar o terreno onde será erguido o imóvel. ''Um lote precisa de fundação e de acertos para a base do imóvel'', explicou. O cliente precisa ainda se atentar para os serviços complementares que a empresa oferta, entre eles, projetos dos sistemas hidráulicos, elétricos e de telefonia. ''Tudo deve ser discriminado no contrato'', avisou o engenheiro.
Soares contou que antes, entre os materiais da casa pré-fabricada, a empresa fornecia até vaso sanitário. Porém hoje, as empresas estão voltadas mais em oferecer a estrutura do imóvel e não os detalhes de acabamento.
De acordo com Paola Christine Lara, arquiteta da Tora, empresa que desenvolve projetos com soluções pré-fabricadas, conhecer o fornecedor realmente é fundamental. Ela informou que quando um cliente liga para a Tora com o objetivo de comprar um projeto, o arquiteto da empresa fica responsável em explicar como funciona os serviços, que projetos são oferecidos e quais as providências que devem ser tomadas antes dele adquirir um projeto desses.
''O nosso profissional também fica responsável em saber qual o tamanho do terreno que o cliente tem disponível, se conta com a ajuda de um arquiteto ou engenheiro e o que pretende com o projeto'', frisou. Paola esclareceu que as dúvidas mais comuns dos clientes são em relação à matéria-prima, qual a vida útil da madeira e se a mesma é adequada para o clima onde será montado o imóvel.
Conforme explicou Paola, o cliente recebe os projetos da estrutura em madeira, o projeto de montagem, o manual do proprietário e um CD de apresentação do projeto em 3D.
A empresa tem a oferta de nove projetos prontos, que são chamados de Kits-Log, os quais podem ser adaptados dependendo do gosto do cliente. ''Ou ainda podemos produzir as peças de acordo com a planta do projeto que o cliente nos enviar'', complementa.

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