Fidelizar os clientes não é nenhuma novidade para a imobiliária londrinense Raul Fulgêncio. Há algum tempo vem oferecendo projetos de reformas e reestruturação de imóveis comerciais para os clientes interessados em compra ou locação do prédio. ''Com os nossos projetos de arquitetura a gente desperta o interesse do cliente e mostra como o negócio dele pode melhorar com a mudança de estrutura'', conta Raul Fulgêncio, proprietário da imobiliária.
Foi dessa forma que a empresa conseguiu negociar, entre venda e locação, 11 imóveis comerciais no Calçadão de Londrina, entre agosto de 2004 e maio deste ano. Os dois últimos negociados foram prédios que abrigava uma loja de roupa infantil no começo da Avenida Paraná (Calçadão) e o que comportava um banco, na Rua Minas Gerais.
O primeiro, com 600 metros quadrados, foi dividido em dois espaços. Uma parte será ocupada por uma loja de móveis e a outra, por uma financeira. O valor do aluguel de cada uma das lojas é de R$ 7 mil. O segundo negócio ainda é um segredo. Da locação do prédio com mais de 3 mil metros quadrados, Fulgêncio só adiantou que a futura instalação deverá gerar muitos empregos. ''Essas não foram locações isoladas, foi preciso um trabalho de fôlego e convencimento do cliente'', avaliou Fulgêncio.
''A nossa proposta é simples, levamos nossa sugestão para o investidor ou inquilino, o que pode ser melhorado no negócio dele e mostramos que quem investe sempre tem retorno'', diz o empresário. Além de montar esse estudo de viabilização econômica, apresentando o impacto que o investimento pode ter na região, a pretensão da imobiliária como comentou Júnior Machado, gerente de locação, é a busca pela revitalização do Calçadão.
''Com as reestruturações o Calçadão tem ficado mais bonito e isso atrai mais consumidores. A gente tem mudado a cara do lugar'', enfatiza Fulgêncio. ''O poder público poderia fazer a parte dele. Essa região precisa de mais atenção e precisa ser remodelada. Todo mundo ganharia com isso'', salienta o empresário.
Sobre as negociações dos imóveis comerciais na região central da cidade, o imobiliarista aponta que houve uma melhora significativa. Do ano passado para cá, o crescimento foi de mais de 50%.

mockup