Produto informa sobre
segurança do imóvel
Corretora de seguros paulista lança Selo de Garantia para informar compradores de imóveis em obras sobre idoneidade da construtora
Ligia Barroso
Especial para Imobiliária
Arquivo FolhaObras sem riscoSelo surge como benefício extra às construtoras que compram um dos tipos que compõem a apólice integral do seguro imobiliárioO Selo Garantia, lançado em São Paulo por uma corretora de seguro imobiliário, informa ao futuro comprador de um imóvel ainda em construção, sobre a segurança da obra e da empresa responsável pela edificação. Inédito no mercado imobiliário, o Selo surge como benefício extra às construtoras que compram um dos tipos que compõem a apólice integral do seguro imobiliário: o seguro garantia, que oferece cobertura para os três ítens básicos para a construção civil - desempenho, qualidade e prazo de entrega da obra.
O Selo funcionará como um instrumento de informação ao consumidor sobre as construtoras que tenham este tipo de seguro em seus contratos. Registrado juridicamente em nome da Perícia Corretora, é um produto de marketing que será colocado à disposição das empresas do setor que tenham Seguro Garantia fechado com a corretora para a veiculação em seus anúncios. Assim, os compradores poderão identificar através deste selo obras sem qualquer risco contratual.
‘‘Na prática o Selo Garantia assegura a idoneidade da construtora e sua real capacidade de produção’’, argumenta a idealizadora do produto, Sandra Alves Teixeira. Gerente-geral da Perícia, Sandra diz ainda que através investimento realizado pela construtora, ao adquirir um seguro, como garantia para sua obra, a empresa usufrui também de mais um forte argumento de vendas. ‘‘O mercado vive uma forte tendência de crescimento do seguro imobiliário, especialmente com o aumento de cobrança por parte dos compradores, que quer seu contrato cumprido no prazo, obras com qualidade de execução e garantias de ressarcimento caso haja algum imprevisto durante o tempo da edificação’’, completa.
No mercado desde dezembro de 96, a apólice criada para o mercado imobiliário é produto exclusivo, elaborado pela Delphos-Serviços Técnicos. Empresa sediada no Rio de Janeiro, oferece todo o apoio técnico, desde a análise econômica financeira da construtora até o acompanhamento de obra; mas como não é corretora, viabiliza a comercialização dos contratos através da Sul América (no Paraná também a Gralha Azul comercializa as modalidades de seguro imobiliário).
Cobrado de acordo com o patrimônio da empreendedora, o custo do seguro garantia ‘‘varia de 0,8% a 4% do valor total da obra, ao ano’’, comenta Jefferson Luiz Marques, do escritório da Delphos em Londrina. Ele diz ainda que esta é apenas uma das sete modalidades que integram uma apólice de seguro imobiliário: ‘‘Além de cobertura dos ítens desempenho, qualidade e prazo de entrega - o chamado seguro garantia - a construtora ainda pode garantir a responsabilidade civil do construtor, riscos de engenharia, danos físicos ao imóvel, vida e invalidez permanente do comprador ou a invalidez temporária, e o seguro de crédito do adquirente (cobertura para a possível inadimplência).’’

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