Ligia Barroso
De Londrina
Vedete do mercado imobiliário, o flat é opção também para o pequeno poupador. Modalidade se mantém entre os mais promissores investimentos do momento
Produto que consegue agregar três das principais vantagens que pesam para o grande investidor do mercado imobiliário – segurança, rentabilidade e valorização – o flat é opção atraente também para o pequeno poupador, ampliando e pulverizando o mercado com novos e potenciais investidores.
Apesar do aumento de oferta em grandes centros de negócios ter crescido nos últimos dois anos, a procura ainda é alta em regiões que buscam acelerar negócios no setor de turismo e eventos. Por isso, estimulam novos lançamentos e até mudanças de concepção em projetos de empreendimentos já iniciados, mesmo em cidades menores.
Em Londrina, por exemplo, a Construtora Dinardi ‘‘transformou’’ um empreendimento empresarial lançado há dois anos em Higienópolis Boulevard Residences, pulverizou as as vendas e, em menos de 60 dias, vendeu quase 100% do mais novo flat da cidade.
‘‘Foi uma constatação lógica, ao observarmos a tendência do mercado imobiliário e a carência, em Londrina, de empreendimentos neste segmento – o apartamento residencial, com serviços e potencial de locação em hotelaria’’, comenta Maurício Dinardi, diretor da empresa e também o construtor do primeiro empreendimento do gênero na cidade – o Londrina Residence Hotel, inaugurado há mais de cinco anos.
Considerado a vedete do mercado imobiliário brasileiro nestes últimos dois anos, o segmento de flats e apart hotéis continua entre os mais promissores e atraentes investimentos do mercado. A razão: rentabilidade média que pode chegar a 1,4% ao mês, quando a locação residencial atinge, no máximo, 0,8%
‘‘E, no pool de administração, o proprietário não terá inquilino e sim hóspedes, pois seu apartamento integrará uma rede nacional e internacional de locação. Além de garantir renda mensal, não tem preocupação com manutenção e administração da propriedade’’, sintetiza Maurício Dinardi.
Localizado no alto da avenida Higienópolis, o Higienópolis Boulevard manterá, na nova concepção arquitetônica e conceitual, a mesma linha high tech de construção e os espaços anteriormente projetados: térreo com recepção, restaurante e bar; mezzanino e ático com academia de ginástica e centro de convenções para 650 pessoas; dois subsolos de garagens e áreas de apoio para os serviços de hotelaria.

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