Planejado de acordo com os conceitos adotados pela consultoria alem㠖 padrões que visam obter alta qualidade e durabilidade –, o Edifício Obra Prima foi feito se pensando nos próximos 50 anos e com garantia desde a fundação até o acabamento.
A qualidade na execução da obra vem sendo supervisionada por projetistas em todas as áreas: arquitetônica, estrutural, fundações, elétrica, hidráulica, impermeabilização, térmica e acústica. ‘‘São estes profissionais, no acompanhamento diário, que garantem cada detalhe exatamente como foi planejado. Um trabalho inédito que resulta em garantia e comodidade para o futuro comprador’’, argumenta Euclésio Finatti.
De acordo com o coordenador do projeto, outro aspecto importante vinculado à durabilidade do edifício (e superior aos padrões convencionais), está relacionado à questão ecológica. ‘‘No Obra Prima, buscou-se desde o início trabalhar de acordo com as normas ISO 14000, com a escolha de produtos e técnicas que minimizem os efeitos sobre o meio ambiente’’.
Construído para proporcionar o máximo em conforto aos futuros moradores e seguindo modelos amplamente difundidos na Europa e Estados Unidos, a equipe técnica do projeto adotou, no Obra Prima, padrões de isolamento térmico e acústico considerados perfeitos: sistemas interligados, novos produtos e com elevados itens de detalhamento tecnológico, que mantém a temperatura estável no interior do apartamento em qualquer estação e elimina a incidência de ruídos incômodos, externos ou internos.
Como recursos: a utilização do sistema dry wall para paredes (no interior foi colocada grossa camada de lã de vidro até cinco vezes mais densa que a usual), e entre o piso e o contrapiso, o espaço interno de 20cm foi preenchido por camada de borracha de pneu reciclado. Para o isolamento térmico das paredes internas, foi colocado o foil (folhas de alumínio com diversas especificações técnicas), material que não permite a invasão dos raios ultra-violeta, evitando aquecimento interno no verão e perda de calor no inverno.
Janelas feitas com esquadrias em PVC (sem perda de calor) e vidros duplos também fazem parte do sistema. Abrem para dentro, de forma inteiriça para o lado: mais um paradigma quebrado pelos europeus, que se justifica pela vedação perfeita, através do uso de borracha natural. As portas chegam prontas e também possuem este sistema de vedação. Os caixilhos são auto-ajustáveis, evitam defeitos, têm maior resistência e encurtam o tempo de instalação.
O sistema de calefação é inédito no País: dutos de água quente interligados, alimentando radiadores em cada cômodo do apartamento. Evita os problemas alérgicos e respiratórios. A economia de energia proporcionada é suficiente para o sistema se pagar em poucos anos. E a central de gás é alimentada a granel.(L.B.)

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