Com pouco mais de 500 mil habitantes, Londrina é uma das cidades do Sul do país que se destaca por atrair diversos tipos de empreendimentos. Além das inúmeras lojas âncoras espalhadas pelo município, vários são os centros de lazer que oferecem espaço para compras e entretenimento, incluindo dois grandes shoppings. Isso, no entanto, não se tornou impedimento para que importantes grupos do setor de outros estados demonstrassem interesse de instalação por aqui.
Tanto que, para os próximos anos, Londrina ganhará, pelo menos, mais três shoppings centers. Um deles, o Boulervard Londrina, que fica pronto em setembro deste ano e faz parte do Complexo Marco Zero. Segundo o diretor de desenvolvimento do Sonae Sierra Brasil, Mario Alves Oliveira, grupo responsável pelo shopping, o empreendimento terá um espaço de mais de 47 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL) para abrigar 235 lojas, 7 âncoras, 2 restaurantes e 23 lojas de fast food, além de 7 salas de cinema.
Empreendimento de peso, seu projeto foi readequado para comportar a ampliação do tamanho do empreendimento e, consequentemente, os investimentos - de R$ 135 milhões para R$ 200 milhões. ''Antes de decidir por um novo empreendimento, a Sonae faz um criterioso estudo de mercado para avaliar o potencial da região'', comenta o diretor. Por isso, a estratégia da companhia prevê o desenvolvimento de shoppings dominantes, essencialmente focados na classe média e com densidade populacional que atendem às nossas exigências. ''E Londrina se encaixa nessa estratégia.''
Com relação aos demais empreendimentos do mesmo perfil, o diretor cita que a pesquisa realizada em Londrina apontou que existe um mercado muito propício para shopping center. ''A concorrência sempre é salutar, e Londrina tem uma população que deseja ter cada vez mais opções de compra, lazer e serviços. O Boulevard Londrina Shopping, contudo, não será apenas um espaço para comprar, mas também de lazer entretenimento e cultura'', ressalta Oliveira.
Região Norte
José Bernardo Milek, gerente de desenvovimento da BRMalls, empresa que está à frente do Catuaí Norte, afirma que o potencial de Londrina levou o grupo a investir no segundo empreendimento na cidade. ''Londrina hoje é a segunda cidade mais populosa do Paraná e a quarta da região sul, tendo mais de 25 mil empresas atuantes. O Londrina Norte, por sua vez, está localizado próximo a um entroncamento rodoviário, em uma grande área de influência de aproximadamente 430 mil pessoas das cidades vizinhas'', comenta Milek.
O nome não é por acaso: Londrina Norte faz alusão à região em que o shopping está localizado, na zona norte do município. A escolha da instalação, de acordo com o gerente, também não foi aleatória, já que é uma região na qual a população cresce vertiginosamente. ''Hoje, a zona norte de Londrina é maior do que muitos municípios brasileiros, com uma concentração de aproximadamente 200 mil moradores. Além disso, passa por um intenso processo de verticalização, se mostrando um mercado potencialmente forte.''
Com objetivo de ser referência na região, o empreendimento de 31,5 mil metros de área bruta, 112 lojas, 7 âncoras, 6 salas de cinema e um hipermercado, atende aos conceitos de Green Building. Localizado ao lado de um terminal de ônibus, por onde circula cerca de 1,5 milhão de usuários por mês, também fica bem próximo ao autódromo Ayrton Senna e ao Estádio do Café, com capacidade de 45 mil espectadores.

mockup