Duas medidas adotadas pelo Plano Leve Cidadela, de Curitiba, pretende ajudar os inadimplentes a acertar as contas da compra da casa própria. Além disso, visam estimular as antecipações para a entrega das chaves e ampliar o prazo de financiamento com juros menores do que os previamente contratados.
No Programa de Antecipação, a cada cinco parcelas da poupança pagas antecipadamente, o cliente quita a sexta automaticamente. Ganha uma parcela. Se já estiver com as chaves na mão, e portanto em fase de financiamento, a cada seis parcelas pagas antecipadas recebe a quitação equivalente a nove. Ganha três.
A campanha, que vai até o dia 20 de dezembro, foi fórmula encontrada pelo diretor de planejamento e marketing da Cidadela, Raul Pinheiro Machado Filho, para promover a redução no número de inandimplentes, agilizar o fluxo financeiro do Plano Leve e manter o prazo de entrega dos imóveis. ‘‘Mesmo com o fator inadimplência pesando no fluxo financeiro, pois é fator que incide diretamente na velocidade das obras, o Plano Leve Cidadela mantém seu ritmo de entrega’’, enfatiza Machado Filho. ‘‘Estamos entregando, neste final de ano um total de 150 apartamentos. Só em Ponta Grossa, a construtora estará entregando três blocos, totalizando 48 unidades’’, completa o diretor.
Outra novidade aos compradores do Plano Leve é a possibilidade de ampliar o prazo de financiamento com juros mais baixos. ‘‘Através do Programa de Demanda Caracterizada (Prodecar), o mutuário que ainda não recebeu as chaves do apartamento, poderá refazer seu financiamento junto à Caixa. Isto significa que o compromisso financeiro do comprador para com a construtora é repassado com juros que não ultrapassarão os 8% - uma redução de cerca de 4% comparado ao valor original do contrato’’, explica Machado Filho.
Mais vantagens: ‘‘O comprador também assinará a escritura, comprovando assim a posse de seu imóvel’’. Segundo o diretor de planejamento e marketing da empresa, com esta medida, o cliente inadimplente pode interromper o plano tradicional de compromisso com a construtora e ampliar o prazo original de sete anos de quitação do imóvel para até 20 anos.
Com a implementação do Prodecar, a Cidadela entregará em torno de mil apartamentos, além de alavancar recursos no valor de R$ 34 milhões, que serão antecipados através do crédito de refinanciamento junto à Caixa. Com outro agente financeiro, o Banestado, a Cidadela também fez negócio. Foi fechado uma parceria que, segundo o diretor, garantirá vantagens para quem financiar a antecipação de parcelas. ‘‘Com esta linha de crédito, o comprador vai terminar de pagar a construtora com juros menores, prazos maiores e, principalmente, prestações reduzidas’’, finaliza.
Serviço
- Informações sobre as novas medidas do Plano Leve Cidadela podem ser obtidas pelo telefone (041) 351-1717

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