Dos 162 apartamentos da torre residencial, foram vendidos 126 (78%); das 102 salas da torre comercial, 45 já estão comercializadas (44%); e das 45 lojas que formam a galeria do São Paulo Towers, resta apenas a metade. Um volume de negócios que, até a última quinta-feira, ultrapassava os R$ 7,1 milhões. Este é o saldo creditado às vendas realizadas em 55 dias do complexo empresarial imobiliário que reúne moradia, trabalho e lazer, e está localizado na área mais central da cidade - esquina das ruas Piauí com São Paulo.
O sucesso da comercialização - 62% do total do empreendimento que receberá investimentos da ordem de R$ 12 milhões - trouxe boas notícias também para outros segmentos, além daqueles formados pelos grupos de investidores e corretores do mercado imobiliário. Com o cronograma do início das obras antecipado em mais de 60 dias, a Construtora Quadra já começou a contratar mão-de-obra e serviços da indústria da construção civil.
''Em mais de 20 anos no mercado construtor, nunca vi um sucesso tamanho para um volume tão grande'', diz o diretor da empresa Luiz Carlos Moro Pires, fazendo as contas do volume médio de negócios efetuados em período ainda de lançamento: ''quatro contratos fechados, assinados, por dia.'' Números que, segundo ele, superaram todas as expectativas traçadas como meta para este, e para quase todo o próximo ano. ''Pensávamos em vender um terço do empreendimento até dezembro de 2001; outro um terço ou pouco mais, durante 2002, e finalizarmos as vendas durante 2003. Com a receptividade do mercado como está, é provável que até dezembro 80% do São Paulo Towers esteja vendido'', prevê, satisfeito, o diretor.
A razão para a conquista deste alto índice na velocidade de comercialização, segundo o consultor responsável pelo desenvolvimento de conceito deste e de outros produtos lançados pela construtora, está no planejamento. Renato Montovanni, diretor da empresa Degrau Comunicação Integrada, dá a receita. ''Conceber produtos adequados à realidade do mercado local; acrescentando a isto, planejamento, credibilidade da(s) empresa(s), pesquisas qualitativas e quantitativas, preço acessível e, claro, uma boa estratégia de marketing''.
Diversas pesquisas (realizadas por tradicionais empresas deste segmento e estabelecidas no eixo São Paulo-Rio) junto a diferentes grupo de pessoas estrategicamente selecionados como possíveis clientes, determinaram o perfil do empreendimento. ''O São Paulo Towers é o resultado do desejo dessas pessoas - jovens casais, empresários, prestadores de serviços, profissionais liberais, estudantes, investidores imobiliários, comerciantes e até aposentados. É um complexo, localizado no centro da cidade e em área privilegiada pelo verde do Bosque, que une moradia, trabalho e lazer'', enumera Montovanni.
''Isso mostra que mesmo em época de crise, bons produtos viram cases de vendas e sucesso. Além disso, Londrina continua sendo um excelente mercado imobiliário; basta saber usar as ferramentas certas para os produtos adequados'', diz Montovanni, que finaliza: ''Avião que voa também pode virar notícia.''

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