DivulgaçãoFachada do Higienópolis Boulevard: 15 mil metros de construçãoO Conselho sobre Edifícios Altos e Habitat Urbano (Council on Tall Buildings), organização internacional com sede na Universidade Lehigh, Pensilvânia, Estados Unidos, realizou este ano uma pesquisa em toda a América Latina e selecionou o Higienópolis Boulevard Center, de Londrina, como um dos dez melhores projetos arquitetônicos de edifícios inteligentes. Os outros estão em São Paulo (com sete projetos analisados), Rio de Janeiro (um) e Porto Alegre (um). A capital chilena, Santiago do Chile também participou da pesquisa com um empreendimento comercial selecionado.
Assinado pela arquiteta Cristina Holzmann, o Boulevard Center foi considerado pelo Conselho como produto do novo conceito arquitetônico mundial principalmente pela sua eficiência em proporcionar a interação entre a engenharia de valor e qualidade de vida aos usuários - público interno e externo. Além dos conceitos técnico e arquitetônico, o projeto também foi analisado sob o ponto de vista da eficiência em comercialização e lucratividade.
A seleção foi considerada como prêmio pela arquiteta londrinense, ‘‘pois além de analisar as qualidades conceituais do edifício, o Conselho avaliou também a possibilidade de interação harmoniosa do projeto arquitetônico com a cidade e seus usuários’’. Cristina Holzmann, que é formada pela PUC de Curitiba há nove anos, já assinou, além dos projetos exteriores residenciais, dois outros empreendimentos londrinenses também considerados expoentes de vendas em encontros nacionais imobiliários - o Green Village, condomínio com 43 chácaras, e o Royal Golf, projeto urbanístico para 177 lotes residenciais. Ela comenta que ‘‘o desempenho do edifício inteligente é avaliado também como proposta de espaço além prédio. Por isso todo o trabalho foi coordenado por um psicólogo, o diretor do Council, Andrew Harrison, que divulgou os resultados no mês passado em São Paulo’’.
Os diferenciais Lançado em junho do ano passado, o Higienópolis Boulevard Center (com obras já iniciadas e 87% das unidades comercializadas), é empreendimento da Dinardi Engenharia e Construções com planejamento em parceria com a Teixeira Holzmann Empreendimentos Imobiliários.
Localizado no alto da Avenida Higienópolis terá 1.800 metros quadrados e 15 mil metros de construção, totalizando 24 andares: 18 pavimentos da torre com 72 salas comerciais de 80 m2 de área útil cada, dois subsolos com 144 garagens funcionais, piso intermediário com garagens para vagas rotativas, térreo e sobreloja com 50 lojas do boulevard e ático, com salas de convenções e academia de ginástica.
Quatro elevadores (três panorâmicos), concepção de fachada com o uso de tecnologia hightech (forma escultural e arredondamento de linhas para flexibilizar a utilização de espaços) e material de acabamento (fachada revestida com membrana de pele de vidro azul) somados ao open hall(mezaninos em toda a recepção dos andares) e ao atrium (jardim vertical em espaço vazio de 70 metros de altura) fizeram os diferencias do conceitual arquitetônico.
Os referenciais de qualidade de vida, segundo Cristina Holzmann, estão no open hall e no atrium: ‘‘Desde o térreo é possível a convivência com a luz, verde, água e o espaço aberto. Todos os mezaninos proporcionam a integração com o jardim vertical, o boulevard e a cidade’’. Esta integração também é referenciada pela grande cortina de vidro, que tem no design da estrutura em aço, a assinatura do arquiteto Siegbert Zanettini.

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