Pesquisa de mercado apontando necessidades, sugestões, desejos e expectativas criadas pelos consumidores em relação à moradia em apartamentos - desde a região para sua localização até o número ideal em dormitórios e garagens -, foi a base para a concepção do mais novo empreendimento da Construtora Plaenge, em Londrina. ‘‘O Matisse Residences foi projetado e definido baseado nos resultados de pesquisas realizadas periodicamemte pela empresa em todas as cidades onde atua’’, argumenta o diretor da construtora, Fernando Fabian.
‘‘As informações apuradas mostraram que o consumidor queria, primeiro, um apartamento em local privilegiado. Por isso elegemos a Av. Madre Leônia Milito, na zona sul da cidade, ao lado do Bela Suíça. A região se enquadra nesse perfil, pois é uma região em franca expansão, que oferece qualidade de vida e uma grande gama de serviços aos moradores’’, diz.
Edifício em lançamento, o Matisse Residences teráá 19 andares, com apartamentos (quatro por andar) de 163 metros quadrados, quatro quartos e duas vagas de garagem. O destaque do projeto é a grande sacada de mais de oito metros quadrados que se integra a sala por grandes portas de vidros. O empreendimento foi projetado através do sistema de plantas flexíveis, desenvolvido pela Plaenge e empregado com sucesso nos mais recentes edifícios da construtora.
O apartamento padrão tem quatro dormitórios (uma suíte), sala com ambientes de estar e jantar, cozinha, área de serviço e banheiro de empregada. ‘‘Mas, com a flexibilidade do projeto, o cliente poderáá, por exemplo, fazer uma sala íntima para tevê ou ainda um escritório, necessidade para quem trabalha em casa. Ouá escolher a planta onde háá uma grande sala, com aproximadamente 40 m2, interligada à sacada’’, exemplifica Fabian.
Outros dois pontos que se destacam nas pesquisas e merecedores de especial atenção pela construtora dizem respeito ao número de vagas na garagem e à sacada. ‘‘Detectamos que o consumidor precisa e quer empreendimentos com duas vagas na garagem e com sacada. E esta, seguindo a preferência da maioria, tem que ser ampla e com vista privilegiada. Por isso, incluímos no projeto do Matisse Residences uma porta de vidro com quatro metros entre a sala e a sacada, garantindo também áuma maior luminosidade e transparência para o ambiente’’, explica o engenheiro.
Ainda seguindo os resultados das suas pesquisas, a construtora projetou para o empreendimento uma áampla e bem traçada área de lazer. áComo o edifício estáá sendo construído em um terreno com quase 3 mil metros quadrados, terá ápiscina, miniquadra de esportes, playground, churrasqueiras, sala de gináástica equipada, salão de festas e hall social. Ainda na área comum e garantindo a segurança, guarita e sala para administração.
O Matisse Residences já está em início de obras e o custo total da unidade (dependendo do andar escolhido e da posição do apartamento no andar) tem valor mínimo de R$ 82 mil e máximo de R$ 92 mil.
Com data de entrega marcada para o dia 30 de abril de 2001, a Plaenge está se preparando para implantar, também neste edifício, outro diferencial (além das plantas flexíveis) que poderá se tornar tradição em seus empreendimentos: a entrega antecipada da obra. Assim como o Solar Monet (edifício localizado na Rua Espírito Santo, Londrina), entregue no mês passado aos moradores, antecipando em 30 dias o prazo, previsto em contrato, para o término das obras.
‘‘O rigoroso planejamento e controle financeiro de um empreendimento são fundamentais para o cumprimento deste propósito’’, argumenta Fernando Fabian. Ele completa, dizendo que também a agilidade no dia-a-dia do canteiro de obras é outro importante fator. ‘‘Além dos procedimentos e padrões de qualidade adotados pela empresa, tanto em projetos quanto em serviços, contamos ainda, para equacionar qualquer problema ou dúvida entre todos os parceiros de produção, com uma Intranet que interliga todas as obras ao escritório da empresa. Desta forma, uma dúvida de um mestre de obras pode ser tirada na hora com todos os engenheiros da Plaenge, ainda que ele esteja do outro lado do país.’’ReproduçãoUma porta de vidro com quatro metros entre a sala e a sacada garante ámaior luminosidade e transparência ao ambienteLigia Barroso

mockup