A partir de hoje, moradores de condomínios, síndicos, imobiliaristas e pessoas interessadas em informações sobre o segmento em Londrina têm nesta coluna um espaço para a busca de notícias e prestação de serviços. Uma parceria entre o Sindicato da Habitação e Condomínios (Secovi) e Folha de Londrina está colocando este espaço à disposição dos agentes desse segmento.

Demanda
A demanda deste setor por informações sempre foi significativa em uma cidade de cultura verticalizada em Londrina. Segundo informações do próprio Secovi, há pelo menos 1,2 mil condomínios sindicalizados na região, representando quase a metade das residências e estabelecimentos comerciais em funcionamento hoje na cidade.

Volume
Considerando-se os 30% já citados acima, a estimativa é de que cerca de 150 mil pessoas morem em condomínios verticais na cidade. E a demanda por informações relativas a cada um dos condomínios foi evidenciada há pouco tempo, por uma reportagem que ganhou repercussão nacional: o desconhecimento, por parte dos condôminos, de questões legais relativas ao lugar onde moram. Quem, senão o próprio síndico de um prédio, sabe dizer exatamente o que se pode ou não se pode fazer durante a convivência em um prédio?

Quando a janela vira lixo
Uma das questões a ser levantada por esta coluna está na situação descrita pelo título deste parágrafo: Levando-se em conta os 150 mil moradores de condomínios verticais já citados, e que, segundo dados da Organização Mundial de Saúde (OMS), cada cidadão produz cerca de 1 kg de lixo por dia, há de se imaginar quão grande é a possibilidade de um pedestre ser atingido por uma bituca de cigarro ou um caroço de maçã lançado por uma das milhares de janelas da cidade.

Civilidade
Este tipo de comportamento, comum numa cidade com o porte de Londrina, não só denuncia a falta de civilidade de grande parte dos moradores de prédios, como é passível de multa, estipulada em um valor médio de 30% da taxa condominial de cada condomínio.

Quem paga
Um dos casos mais graves é o contado pelo aposentado Marco Antônio de Moura, síndico do Condomínio Residencial Cinzia, no Centro da cidade. ''Há uns seis anos, quando eu ainda não era síndico, derrubaram uma caixa de leite de uma das janelas. Acertou uma senhora, que brigou por muito tempo com o nosso porteiro'', lembrou. ''Em outro caso, mais recente, uma garrafa pet cheia caiu em cima de um carro. Tivemos que ratear as despesas da reforma entre os moradores, pois não conseguimos descobrir quem foi o infrator'', disse.

Alternativas
Moura pensa em alternativas para identificar os autores deste tipo de infração e uma delas seria a instalação de uma câmera filmadora. ''Mas é inviável e, infelizmente, temos que contar somente com a educação e civilidade das pessoas'', lamenta.

Convenção
Os condomínios têm ferramentas para combater este tipo de problema e cabe aos síndicos torná-las conhecidas. Condôminos que usam os beirais de janelas e parapeitos para apoiar vazos, por exemplo, estão sujeitos à multas, normalmente estipuladas na convenção do condomínio. A convenção é elaborada logo após a conclusão das obras.

Regimento
Para regulamentar a aplicação destas multas, o síndico precisa realizar assembléias que vão formalizar o regimento interno do prédio. O regimento dita as normas de comportamento, respeito pelos vizinhos e limites de cada condômino.

Obrigações
Segundo a professora aposentada e síndica de condomínio no centro da cidade, Anavaly Pelegrini, o morador tem a obrigação de conhecer o regimento do prédio onde mora. ''Isto faz deste documento um papel até mais importante do que a convenção. É com ele que o síndico vai fazer valer as normas votadas nas assembléias'', explica. ''Mostrando os perigos de se jogar lixo pela janela e alertando para a possibilidade de multa através do regimento, cria-se uma forma de controle para este tipo de problema'', finaliza.

Cadastro
Além da coluna da Folha, síndicos, condôminos e imobiliaristas podem buscar diretamente no Secovi informações de interesse dos condomínios. A coordenadora do sindicato, Márcia Frare, está realizando um cadastramento de e-mails de pessoas que queiram receber boletins informativos via internet. Interessados podem procurar a coordenadora pelo telefone (43) 3356 2703, ou pelo e-mail londrina( arroba)secovipr.com.br.

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