A parceria estabelecida entre a Schietti & Medeiros e o Cartório Rocha, vai assegurar aos clientes da carteira de vendas da imobiliária londrinense, a comercialização apenas dos imóveis isentos de qualquer ônus e ou riscos futuros para o comprador. O serviço consiste na busca de todas as certidões negativas, cerca de oito, junto a justiça civil, criminal e trabalhista, que o 1º Tabelionato de Notas realizará para a empresa, via fax-moden, em tempo previsto de no máximo 48 horas.
O processo, inédito em toda a região Norte do Estado, permitirá que atuais proprietários, futuros compradores e os corretores intermediários realizem a transação de maneira segura. ‘‘A partir de agora só constarão em nosso dossiê de opções em venda, apenas os imóveis que possam efetivamente serem negociados’’, comenta o diretor Abílio Medeiros. A iniciativa, segundo ele, que foi tomada em respeito ao cliente, não deixa de ser também uma medida de precaução, da própria imobiliária, que tem responsabilidade civil sobre as transações realizadas sob alguma pendência judicial.
Além dos procedimentos necessários normais à busca de negativas de ônus, o Cartório realizará também consultas junto à justiça do trabalho e analisará, através de pedidos de revisão, também as certidões positivas. O tabelião José Cesário Rocha Júnior explica que em função de fatos comuns, como a alienação de bens imóveis, principalmente entre empresários do comércio e da indústria, como garantia principal hipotecária, torna-se atualmente indispensável também este procedimento de consulta. ‘‘E, mesmo em caso de certidões positivas, faremos solicitação explicativa do motivo do ônus. Isto, porque é comum ocorrer casos em que o ônus é apenas uma parcela do IPTU, em dívida com a Prefeitura. O pagamento imediato não prejudicará em nada a negociação’’, comenta Rocha Júnior.
O trabalho de parceria, já em andamento, será realizado on-line através de sistema protocolar. O número da matrícula do imóvel e o nome do proprietário, fornecidos pela imobiliária, recebem parecer em prazo máximo de 48 horas - procedimento que normalmente levaria cerca de duas semanas. A partir disso é possível ainda lavrar a escritura definitiva no mesmo dia da negociação, seguido do encaminhamento ao Cartório de Registro de Imóveis, da área correspondente.

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