A participação dos condôminos e/ou moradores na ambiência condominial
É na ambiência condominial um dos lugares onde os condôminos e/ou moradores em condomínios devem exercitar a arte de viver em harmonia, pois as pessoas são diferentes entre si.
Assim, vale registrar o conceito das palavras "condômino" e "morador" em condomínio, a saber: condômino: indivíduo que, com outro(s), exerce o direito de propriedade sobre um bem não dividido; coproprietário. Cada proprietário de um condomínio. E, morador: aquele que mora ou habita em um lugar. Aquele que é domiciliado, habitante. Nesse sentido, pode-se concluir que condômino é somente o proprietário de unidade condominial e, morador é toda pessoa que reside em condomínio, mas que não é proprietário, como por exemplo: locatário, cessionário, comodatário, ou outra condição jurídica.
Na prática, viver em condomínio nem sempre se torna uma tarefa simples como pode parecer, mas é um exercício a ser desenvolvido diuturnamente. Viver em comunidades condominiais exige o comprometimento dos condôminos e/ou moradores, motivo pelo qual, apresentam-se, meramente a título de exemplificação, algumas das importantes e necessárias participações desses junto ao condomínio, a saber:
1. Conhecer, ter em seu poder e cumprir a Convenção do Condomínio, bem como o Regimento Interno.
2. Participar das assembleias gerais, votando e sendo votado quer como integrante da administração ou votando nas matérias de interesse do condomínio.
3. Contribuir, mensalmente, com o pagamento de sua quota condominial.
4. Reportar-se ao síndico/administrador quanto a quaisquer assuntos referentes ao condomínio.
5. Comunicar o síndico/administrador sobre quaisquer ocorrências havidas nas dependências do condomínio.
6. Ser cordial com os empregados.
7. Respeitar o direito dos vizinhos condôminos e/ou moradores.
8. Comunicar aos visitantes as normas do condomínio.
9. Nunca liberar a entrada de pessoas estranhas.
10. Se perder alguma chave da unidade, providencie a troca dos segredos imediatamente.
11. Ao estacionar seu veículo na garagem, mantenha-o trancado, sem pacotes ou objetos à vista e acione o alarme.
12. Nunca deixe cópias de chaves na portaria.
13. Se avistar alguma pessoa no condomínio com atitudes estranhas, comunique o síndico/administrador imediatamente.
Essas atitudes contribuirão para que haja uma tranquilidade para o síndico e/ou o administrador em razão da administração do condomínio, exercida por eles perante a comunidade condominial. Ainda, as atitudes acima elencadas, quais devem ser observadas e desenvolvidas pelos condôminos e/ou moradores, gerarão uma verdadeira harmonia que resultará em relacionamentos saudáveis
Portanto, a participação efetiva dos condôminos e/ou moradores no condomínio é extremamente importante para a vivência e a convivência harmoniosa em sede de ambiência condominial!

"Na prática, viver em condomínio nem sempre se torna uma tarefa simples como pode parecer, mas é um exercício a ser desenvolvido diuturnamente"

Adiloar Franco Zemuner é advogada e membro da Comissão de Direito Imobiliário e Urbanístico da OAB/PR, Subseção de Londrina

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