Desvalorização do imóvel; ser obrigado a pagar taxa para mais de uma imobiliária e ainda colocar a segurança do imóvel em risco. Estes são apenas alguns dos perigos que proprietários de imóveis correm ao entregar a opção de venda a várias imobiliárias ao mesmo tempo.
Este comportamento vem se tornando comum entre os proprietários de imóveis e preocupa o setor em todo o Estado. A questão foi tema de um debate entre o Creci-PR e o Sindicato dos Corretores de Imóveis de Londrina (Sincil), em encontro realizado nesta semana em Londrina.
Organizado pela Imobiliária Abílio Medeiros na sede da empresa, o encontro foi o primeiro passo no sentido de mobilizar o setor para uma campanha educativa voltada aos proprietários de imóveis e população em geral.
O raciocínio do proprietário que quer vender o imóvel parece simples: quanto maior o número de imobiliárias envolvidas na venda, mais ágil será a venda.
‘‘O problema é que a teoria não funciona na prática e a aparente facilidade pode acabar em sérios problemas para o proprietário que fica sem ter para quem reclamar diante de eventuais prejuízos’’, alerta o presidente do Creci-PR, Alfredo Canezin.
Ao entregar a opção de venda exclusiva de um determinado imóvel, o proprietário transfere para a imobiliária a responsabilidade de manter o imóvel nas mesmas condições em que lhe foi entregue. Também cabe à imobiliária buscar o melhor preço compatível com o mercado.
Quando o proprietário dá a opção de venda para mais de uma imobiliária ao mesmo tempo ele transforma a venda do seu imóvel em uma espécie de leilão. Este tipo de situação força o preço de mercado para baixo. ‘‘O pior é que os proprietários não sabem disto’’, alerta Abílio Medeiros.

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