O que é o fundo
O patrimônio é dividido em cotas, que são valores mobiliários de renda variável. Depois de adquirida uma cota, não há possibilidade de resgatá-la. Para liquidar o investimento, o cotista deverá vender sua cota a terceiros. Outra opção é vender parte da cota. ‘‘A tendência é que à medida que o investimento for amadurecendo, as cotas sejam negociadas em bolsa de valores, o que tende a aumentar a liquidez (facilidade de vender ou comprar) e a valorização da cota’’, explica o consultor Sergio Belleza Filho.
Segundo Eduardo Coelho, da Brazil Realty, em termos de investimento, o shopping center leva duas vantagens sobre o edifício comercial. A primeira delas é que, no edifício comercial, o reajuste do aluguel é anual; já no shopping center, o lojista paga um porcentual do faturamento mensal ao dono do shopping, ou seja, aos cotistas do fundo imobiliário. A segunda vantagem é a pulverização do risco. ‘‘No caso de shoppings são centenas de lojas. O investidor não depende de um ou dez inquilinos.’’

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