DivulgaçãoRefúgioNove casas estão sendo construídas no residencial e outros dez projetos já foram aprovados: recanto para descanso e pesca.Situado em uma península de 23 alqueires do Grande Lago da represa de Carlópolis, norte pioneiro paranaense, o loteamento Residencial Ilha Bela, lançado em abril do ano passado, é empreendimento destinado ao lazer e turismo. Dividido em 511 lotes, com metragens que variam de 330 a 3 mil metros quadrados, já está com todas as obras de infra-estrutura prontas e 20% comercializado (nove casas estão sendo construídas e outros dez projetos já foram aprovados). São quase 150 mil m2 destinados às praias, praças, restaurante, lanchonete, marinas, piers, estacionamentos, quadras esportivas, quioesques, churrasqueiras e recantos para descanso e pesca. A vegetação nativa, totalmente preservada, e o plantio de mais 40 mil mudas - árvores, arbustos e flores -, emolduram outros 100 mil metros quadrados da península.
Cravado nas águas claras e entre as belezas naturais do Rio Paranapanema o refúgio de lazer é também avaliado como investimento imobiliário para a região. O município, com cerca de 14 mil habitantes, completa 90 anos e busca o fortalecimento como centro regional de turismo. Como incentivo, criou lei municipal reforçada e amparada pelos benefícios da Embratur e Paranatur. Por isso e pelo fato de o Ilha Bela ter sido enquadrado como empreendimento urbano, a expectativa do poder público municipal é o de fazer crescer também o mercado da construção civil - além da comercialização de novas áreas, proporcionar a geração de novos empregos e impostos municipais, novas lojas, maior fluxo comercial e volume de negócios em materiais de construção.
DivulgaçãoCasa de veraneio já concluída: expectativa é que o residencial faça crescer também o mercado da construção civil
Orçado em R$ 1 milhão e empreendido com recursos próprios de dois profissionais nascidos na cidade - Hiroshi Kubo e Marcos Santos Fagundes - o Residencial Ilha Bela agrega como vantagens os serviços urbanos, como limpeza, coleta de lixo e iluminação. O acesso à península (já realizado por estrada privativa e totalmente asfaltada), está localizado no km 4,4 da PR 318, estrada que interliga os municípios de Carlópolis e Fartura e próximo à ponte que une os estados de São Paulo e Paraná. Fica a apenas duas horas de Londrina e cerca de quatro horas de Curitiba. Regularizado junto à prefeitura e cartório de registro de imóveis da comarca (cada lote tem matrícula própria, gerando escrituras individualizadas), o loteamento foi aprovado também pela Secretaria do Meio Ambiente e Instituto Ambiental do Paraná.
Com preços que variam entre R$ 5 mil e R$ 8 mil para lotes com menor área e, entre R$ 10 mil e R$ 25 mil para os maiores e a maioria com acesso direto à água, os lotes estão sendo comercializados através de corretores e imobiliárias das cidades da região. Coordenadas por uma central de vendas, também estão credenciadas imobiliárias do Paraná e São Paulo. Em Londrina e região Norte, as vendas estão sendo realizadas pela Canezin Imóveis, que montou uma estrutura diferenciada para o atendimento. Além de vídeo, fotos e mapas detalhando o local, agenda visitas para grupos interessados em conhecer o Ilha Bela.
Segundo o diretor da imobiliária, Alfredo Canezin, a visita ao local é fator determinante para a segurança do comprador/investidor. ‘‘Visitando o Residencial, vendo as obras já realizadas e usufruindo da beleza do local é possível dimensionar sua potencialidade para o lazer da família ou o seu valor como investimento imobiliário’’. Também participa do quadro de vendas para a região sul do Paraná, a Schimith Assessoria Imobiliária, de Curitiba. Em São Paulo, as vendas estão a cargo da JL Imóveis e Ápice Consultoria de Imóveis.

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