A CGE Engenharia Ltda., construtora sediada em Londrina, está finalizando o primeiro edifício de um condomínio residencial em Cambé formado por cinco blocos de apartamentos de três dormitórios e outros três de três quartos, totalizando 253 unidades, além de um centro comercial com 22 lojas para locação. O Residencial Monte Belo localiza-se em Cambé (13 km a oeste de Londrina), à Avenida da Esperança, 810, Jardim Morumbi.
Segundo um dos sócios da CGE Engenharia Ltda., Gerson Guariente Júnior, as obras estão atualmente com 10 meses de execução, com o primeiro edifício de 32 apartamentos de dois dormitórios em fase final de acabamento, e com 50% já comercializados. A entrega está prevista para a primeira semana de dezembro. Dentro do planejamento do empreendimento, nos próximos 90 dias serão iniciadas as obras do segundo e terceiro edifícios, sendo o primeiro destinado a 31 apartamentos de três dormitórios e o segundo a outro prédio com 32 apartamentos de dois dormitórios. O prazo final de conclusão das obras é 2010, com um investimento total previsto de R$ 20 milhões.
De acordo com Guariente, a partir do levantamento das necessidades do mercado local, foram realizadas pesquisas quantitativas e qualitativas que orientaram o desenvolvimento do projeto imobiliário em Cambé. ''Os estudos apontaram um grande público pertencente a classe média e sem a mercadoria para comprar. Este tipo de empreendimento é inédito na cidade'', garante. O residencial é destinado, de acordo com as pesquisas mercadológicas, a um público de classe média, famílias em fase inicial de constituição, casais com filhos adultos que já não moram com os pais e desejam ter menos despesas com moradia. Os apartamentos com dois e três quartos possuem 76 e 105 metros quadrados de área, respectivamente. O primeiro dá direito a uma vaga na garagem e o segundo a duas. O apartamento menor custa, em média, R$ 80 mil, e o maior, R$ 110 mil. A previsão é que o morador pague R$ 100,00 mensais de taxa de condomínio.
Conforme o engenheiro, as pesquisas identificaram três aspectos considerados pelo cliente na hora de adquirir um imóvel - segurança, comodidade e lazer. ''O Residencial Monte Belo contempla estes requisitos. O condomínio é fechado e possui uma guarita de entrada e saída, permitindo total controle da circulação dentro do imóvel. O centro de compras localiza-se dentro do condomínio. A área de lazer, com 10 mil metros quadrados, compõe-se de um conjuntos de piscinas, churrasqueiras e salões de festas, totalmente isolada do trânsito de veículos'', enumera.
O formato de investimento deste empreendimento segue as características mais modernas do setor imobiliário atual com a formação de grupos particulares de investidores atuando no mercado regional e aproveitando o bom momento econômico do país. As taxas de juros atrativas dos negócios imobiliários, o prolongamento nas linhas de financiamento e a segurança deste tipo de investimento dão respaldo aos dois novos empreendimentos comerciais que a CGE vem formatando e que serão lançados neste segundo semestre de 2007 em Londrina.

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