Na hora de escolher onde morar alguns quesitos são avaliados pelo comprador: estar próximo de lugares "chave", com praças, comércios, escolas e serviços variados são os primeiros pontos que aparecem após a segurança da região escolhida. A acessibilidade e a boa infraestrutura para transportes também servem como motivação para a aquisição de um imóvel. Segundo o levantamento da consultoria Brain Inteligência Estratégica sobre o comportamento de consumo do comprador de imóveis brasileiro, cerca de 65% dos entrevistados levam em consideração a localização privilegiada, enquanto 27% buscam um imóvel localizado em uma área de fácil acesso às rodovias e ao transporte público.

Esses critérios dizem respeito a um conceito que tem ganhado espaço no Brasil, o "walkability" ou em português a "caminhabilidade". A expressão dá destaque a percepção que as pessoas têm sobre acessibilidade, mobilidade e transporte de uma região.

Paulo Muniz, diretor da Conbral, aponta que muito além da estética do imóvel, é preciso também estar atento aos arredores. "É um fator que deve ser considerado na hora de escolher investir em determinado espaço, seja um apartamento ou casa. É preciso checar se é possível se locomover sem problemas em determinada região ou se há próximo da sua residência serviços básicos", afirma.

Política Nacional

Em 2012 entrou em vigor a Lei 12.587/12 instituindo a Política Nacional de Mobilidade Urbana (PNMU). Ela tem como objetivo a integração entre os diferentes modos de transporte e a melhoria da acessibilidade e mobilidade das pessoas e cargas. O documento determina que os municípios elaborem planos de mobilidade urbana, com a intenção de planejar o crescimento das cidades de forma ordenada. A lei ainda determina que estes planos priorizem o modo de transporte não motorizado e os serviços de transporte público coletivos. (Com assessoria de imprensa da Conbral)