Curitiba - Para grandes empresas, instalar-se em um novo imóvel siginifica grandes reformas para adaptar todas as instalações. São cabos, centrais telefônicas, sistemas de refrigeração e outras inúmeras facilidades que é preciso colocar no local. Essa foi a dificuldade enfrentada pelo diretor-presidente de um banco internacional de Porto Alegre (RS), Ralf Sommer. Para economizar tempo e também dinheiro, o executivo queria um imóvel que já viesse com todas essas questões solucionadas. A melhor opção encontrada foi uma nova modalidade de edíficios corporativos disponível há algum tempo em São Paulo e no Rio de Janeiro e que está chegando ao sul do Brasil, como uma unidade em Curitiba e outra em Porto Alegre.
Os edifícios corporativos oferecem todas as facilidades de instalações, manutenção e gerenciamento prontas para as empresas. Sommer diz que o imóvel já tinha entrada para todos os cabeamentos da corporação, além de oferecer sistemas de telefone, segurança, ar condicionado e hidro-sanitário. ''Todas essas vantagens nós pagamos no condomínio. Mas o custo benefício vale a pena porque instalar e manter todas essas facilidades em um outro imóvel sairia mais caro no final'', afirma. Além disso, esses prédios contam com heliponto e mais de 15 vagas de garagem por andar.
O tamanho desses imóveis também é bastante atrativo. Nos dois prédios construídos no sul do País, cada andar possui 750 m2 sem contar a garagem. ''Conseguimos adaptar nossos 70 funcionários confortavelmente em um único andar e ainda temos espaço para mais 12'', conta Sommer. O custo de toda essa facilidade, segundo a empresa que está cuidando da locação dos imóveis, é de R$ 19,00 o m2 por mês. O edifício de Curitiba está a disposição para interessados há pouco tempo e ainda não há inquilinos. Em Porto Alegre, o empreendimento já está ocupado.
A administração desses condomínios também não fica por conta dos inquilinos. A empresa multinacional Cushman & Wakefield Semco (CWS) gerencia todos os serviços do prédio. ''Além de cuidarmos da manutenção de todas as facilidades do prédio, somos responsáveis por todos os serviços e contratações terceirizadas que o condomínio precisa. As empresas não precisam se preocupar com nada'', explica a diretora de implantação de novos produtos e consultora da CWS. O custo da administração está incluído no condomínio e gira em torno de R$ 4,00 por m2.

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