Âncora de um amplo projeto da Câmara Brasileira da Indústria da Construção Civil – Selo CBIC de Garantia de Qualidade –, que cria novos parâmetros para o fortalecimento das empresas do setor construtor e para os empreendimentos imobiliários, o Seguro Garantia de Término de Obra proposto e aprovado pelo setor durante o 71º ENIC, em Salvador em maio deste ano, é, antes de mais nada, uma garantia para o consumidor final. Em especial, e principalmente, àqueles que compram apartamentos ou residências em condomínios fechados ainda na planta, ou com as obras do empreendimento em andamento.
Assinado entre a construtora e uma seguradora, o contrato garante ao cliente a entrega do imóvel, no prazo, especificações e preços pactuados na hora da compra – seja a unidade residencial ou comercial.
Criado como importante instrumento de marketing, capaz de alavancar as vendas e devolver ao mercado imobiliário a confiança e a credibilidade necessárias, o modelo proposto pela CBIC, exclui, da cobertura securitária, todas as construções contratadas sob regime de ‘administração’ ou as realizadas com o sistema ‘preço de custo’.
O projeto Selo CBIC Garantia de Qualidade é resultado do trabalho realizado pelas comissões da Indústria Imobiliária (CII) e de Seguridade (COSEG) e inclui outros procedimentos, além da contratação de uma seguradora para garantir o término da obra executada. Como por exemplo, o controle e fiscalização das obras e empresas; a padronização dos documentos de análise de empresas e empreendimentos; constituição de um fundo garantidor próprio do setor e a criação do Selo CBIC de Garantia Imobiliária.
Antecipando a tendência do que ainda é um projeto em benefício do setor e dos compradores de imóveis, o Grupo Plaenge assinou, semana passada, um contrato do gênero proposto pela CBIC, com a Sul América Seguros: caso as obras de seus edifícios (além de Londrina, a empresa tem regionais em Campo Grande e Cuiabá) não forem concluídas na data pactuada com os clientes, a seguradora conclui o empreendimento sem custo adicional para o comprador.
‘‘Quando uma pessoa compra um imóvel muitas vezes coloca no negócio o dinheiro de uma economia feita ao longo de muitos anos, às vezes de uma vida inteira. Portanto, o cliente tem o direito de investir com segurança’’, diz Fernando Fabian, diretor da Plaenge, acrescentando que, ‘‘como não tem ônus para o comprador, o contrato com a seguradora é uma grande vantagem agregada ao produto da construtora’’.
O seguro de entrega de obras assinado pelo Plaenge é extensivo aos empreendimentos da Ge-Sul (construtora que faz parte do Grupo) e abrange também todos os empreendimentos em construção, inclusive os que já estão totalmente comercializados.

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