Infra-estrutura de lazer, comércio, serviços e contato com a natureza como benefícios oferecidos de direito a todos os moradores, mas com a segurança de manter a privacidade preservada. A regras específicas para as construções de residências no AlphaVille Londrina determinam a preocupação dos empreendedores em garantir também o conforto arquitetônico dos futuros moradores do condomínio residencial.
Ao comprar um lote, o proprietário recebe uma pasta com toda a documentação do empreendimento, as normas construtivas e de ocupação estabelecidas com o objetivo de preservar a qualidade urbanística e incentivar a convivência dos moradores. Estas regras servem para garantir a qualidade do empreendimento no futuro e são fruto da experiência que a AlphaVille adquiriu ao longo de 30 anos.
A arquiteta Fabiana Ferrari, do AlphaVille Londrina, explica que as normas do empreendimento vão muito além do exigido pelo Plano Diretor do município. ''Em Londrina, exige-se que as casas tenham recuo de 1,5 metros. Mas, se a residência não tiver janelas laterais, este recuo não precisa ser respeitado. No AlphaVille, o recuo é maior, de 2 metros, e tem que necessariamente ser respeitado em todas as construções, o que permite melhor insolação e ventilação entre as casas'', exemplifica.
Outro fator que permitirá maior insolação nas residências, segundo ela, é que as construções não podem exceder a altura máxima de 10 metros mesmo em casas com pisos térreo e superior. ''Isto foi pensado para garantir melhor aproveitamento da topografia do terreno e não prejudicar a vista'', complementa a arquiteta.
''Todos os projetos de construção de residências são primeiro aprovados por um arquiteto ou engenheiro do AlphaVille, que verifica se está previsto o cumprimento das normas, antes que o proprietário solicite o alvará de licença de construção na Prefeitura'', informa Fabiana. Ela afirma ainda que no decorrer da construção, a obra é fiscalizada por este profissional e pelos fiscais de obras do município.
A fiscalização do cumprimento destas normas fica também sob a responsabilidade das Sociedades AlphaVille, associações responsáveis pela administração das áreas residenciais e empresarial do empreendimento. ''A grande maioria dos proprietários percebe que esses cuidados são a base do sucesso do conceito AlphaVille, referência internacional em qualidade de vida. Essa consciência, mais a força da fiscalização das Sociedades, ajuda a coibir infrações'', comenta o consultor jurídico da AlphaVille Urbanismo, Paulo Neder.

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