Necessidade de reforma elétrica nos condomínios

Uma pesquisa realizada em 2010 pelo Programa Casa Segura, em parceria com o Sindicato da Habitação e Condomínios do Paraná (Secovi-PR), apontou que 36% dos edifícios necessitavam de algum tipo de reforma no sistema elétrico. Foram visitados 100 prédios em Curitiba. O principal problema detectado - em 86% das construções - foi a falta de fio terra ou tomada de três polos.

A instalação do fio terra é obrigatória, conforme apontam especialistas da área. Um bom aterramento da instalação protege as pessoas de choques elétricos. Vale alertar ainda para a importância do dispositivo DR (Diferencial Residual), ausente em 60% das construções pesquisadas. O interruptor, medida adicional de proteção contra choques elétricos prevista nas normas técnicas, é responsável por desligar um circuito quando ocorre fuga de corrente elétrica da instalação ou de um eletroeletrônico, evitando situação de risco. Para ele funcionar, no entanto, deve haver uma instalação com aterramento em boas condições.

Conheça os cinco principais problemas identificados pelo Programa Casa Segura no estudo em condomínios de Curitiba:

- Não contam com fio terra ou tomada de três pólos: 86%

- Nunca fizeram reforma ou manutenção da rede elétrica: 77%

- Não têm dispositivo DR: 60%

- Têm emendas de fios fora das caixas apropriadas e instalação errada 63%

- Utilizam benjamim e extensões nos circuitos de alimentação de telecomunicação 20%

Imóveis antigos exigem atenção especial

Os sistemas elétricos dos imóveis mais antigos não estão preparados para receber muita carga. Diferentemente dos imóveis novos, os antigos contam com apenas uma ou duas tomadas por ambiente, fazendo com que as pessoas utilizem benjamim ou extensão, o que pode causar uma sobrecarga e, consequentemente, um acidente.

Um erro comum é instalar equipamentos com muita potência em circuito de menor carga. Um dos sinais é o cheiro de queimado, que indica aquecimento excessivo nos condutores, tomadas ou plugues. É importante lembrar que as instalações antigas, além de perderem capacidade de isolação elétrica nos condutores, podem sofrer danos com o tempo e não mais suportar a carga adicional de equipamentos elétricos.

Dicas de economia

Medidas simples são capazes de gerar uma economia significativa de energia, causando impacto positivo no bolso e no meio ambiente. É possível garantir uma economia de 80% com a substituição de lâmpadas incandescentes pelas fluorescentes em todos os cômodos da casa. As fluorescentes têm preço mais elevado, mas duram muito mais e geram uma economia considerável.

Por enquanto, a substituição é uma sugestão, mas nos próximos anos será obrigatória. De acordo com o Ministério de Minas e Energia, as lâmpadas incandescentes serão banidas do mercado entre 30 de junho de 2012 e 30 de junho de 2016, medida publicada no Diário Oficial da União.

Curso sobre documentação imobiliária

O próximo evento do Programa Excelência da Qualidade Imobiliária (PEQI) da Regional Norte vai abordar o tema: ''Documentação Imobiliária para Locação''. Voltado especialmente para os profissionais envolvidos com angariação e locação de imóveis, o curso, que terá uma carga horária de 11 horas, vai acontecer entre os dias 16 e 18 de maio das 19h às 22h30 no Edifício Twin Business Towers, em Londrina.

Para associados do Secovi será cobrada uma taxa de R$ 60. Já para os não associados o valor será R$ 120. As vagas são limitadas. É mais uma realização da Universidade Livre do Mercado Imobiliário e Condominial (Unihab).

As inscrições devem ser feitas até o dia 14 de maio pelo 43-3356-2703.

Coleta seletiva em condomínios

No dia 18 de maio, às 8 horas, no Hotel Boulevard Higienópolis, a Regional Norte promove mais um café da manhã para síndicos. O tema discutido será ''Coleta seletiva: caminhos para a sustentabilidade por meio da gestão de resíduos''. O enfoque será a reciclagem no ambiente condominial. Entre os tópicos abordados destaca-se a legislação dos resíduos, o papel do poder público, as cooperativas de catadores e a importância da reciclagem.

As inscrições devem ser feitas até o dia 16/05 pelo (43)3356-2703.

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