Lidar com pessoas de diferentes costumes não é tarefa fácil, ainda mais quando moram num mesmo lugar. Motivos para conflitos não faltam. Sempre tem um morador que faz barulho em excesso, transita com o animal de estimação na área comum, não participa das assembleias, ignora as regras estabelecidas e não mantém o pagamento da quota condominial em dia. A convivência também gera conflitos entre vizinhos.

Para resolver os problemas na maioria das vezes é necessário chamar o síndico. Eleito para representar o condomínio, ele deve zelar pela harmonia, segurança e bem estar dos moradores. A função exige ''jogo de cintura'' , paciência, organização e conhecimento da legislação vigente.

''Muitos conflitos são gerados em virtude do desconhecimento das leis que regem a vida em condomínio'', afirma o contador Osvaldo Alves Lima, autor do livro ''Condomínio, normas, gestão e convívio''. É preciso que todos conheçam o Código Civil (Lei 10.406/2002), Convenção e Regimento Interno.

Ele destaca que o condômino que não cumprir com os seus deveres fica sujeito ao pagamento de multa, cujo valor deve estar previsto no ato constitutivo ou na convenção, não podendo ser superior a cinco vezes a quantia da quota condominial, conforme prevê o Código Civil.

Confira mais informações na matéria da repórter Paula Costa Bonini

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