Reportagem Local
Armários na cozinha, no banheiro e nos quartos. De acordo com a supervisora de locação da Imobiliária Galvão, Márcia Bernini, estes são os itens que têm garantido a preferência de quem procura um imóvel residencial para alugar na capital paranaense. ‘‘Estes elementos são considerados facilitadores da locação, principalmente para imóveis de dois e três dormitórios. Como se tratam de unidades geralmente ocupadas por famílias, a instalação completa de mobília não é tão bem vinda’’, conta.
  Em relação às quitinetes e aos apartamentos de um dormitório, Márcia afirma que quanto mais completa estiver a mobília, maior a velocidade de locação. ‘‘Nestes casos, a ocupação se dá em maior número por estudantes e pessoas que moram sozinhas, que priorizam facilidade e praticidade’’, compara.
  Nem mesmo a variação no valor do aluguel - que pode aumentar em até 20% na comparação a um imóvel com as mesmas características e localização, porém sem mobília alguma - diminui o interesse dos futuros inquilinos. ‘‘Mesmo com esta variação no preço, registramos maior procura por imóveis semi-mobiliados ou mobiliados que, em épocas de maior demanda como o começo do ano, contam com mais de um interessado para a mesma unidade’’, afirma Márcia.
  Entretanto, a supervisora destaca que é necessário verificar o estado de conservação dos equipamentos instalados para atestar a valorização do imóvel. ‘‘Não é pelo simples fato de haver mobília no imóvel que ele automaticamente terá um valor de locação diferenciado. Para que isso aconteça, ela deve estar em condições de uso e em conformidade com o padrão da unidade’’, alerta Márcia.
  Aproximando-se das férias, a supervisora afirma que este é o melhor momento para os proprietários que têm imóveis desocupados investirem nos facilitadores e disponibilizarem seu imóvel para a locação. ‘‘A expectativa é que no início do ano que vem haja um aumento de 40% na demanda de imóveis para alugar, principalmente de quitinetes e de apartamentos de um dormitório próximos a universidades e cursos pré-vestibulares’’, diz Márcia. Atualmente, a variação média do aluguel é de R$ 370 a R$ 3,5 mil para imóveis que vão desde quitinetes até apartamentos de dois dormitórios.

mockup