Maior ofertaCom maior número de imóveis disponíveis no mercado, algumas imobiliárias já estão aceitando negociar com quem não tem como comprovar rendaAdministradoras de imóveis residenciais de Curitiba buscam e discutem alternativas, os chamados sinalizadores positivos, para a aceitação de cadastros de candidatos a inquilinos que não têm como comprovar renda tradicionalmente, ou seja, através da Carteira de Trabalho assinada. Apesar de não possuírem índices precisos da frequência destes casos, as imobiliárias reconhecem que a economia informal é uma realidade crescente à qual o mercado deve se adaptar.
O assunto é tema frequente entre as empresas filiadas à Apadi-Associação Parananense das Asministradoras de Imóveis. ‘‘Adotar a postura de simplesmente não locar ou sequer analisar o cadastro de autônomos e microempresários, significa desperdiçar um grande nicho do mercado’’, argumenta o vice-presidente da entidade, Luiz Alfredo Dornfeld. ‘‘A solução é encontrarmos alternativas viáveis e seguras para a locação. Os indicadores para a comprovação da idoneidade de um cliente, mesmo sem Carteira assinada, podem e devem ser outros. Por exemplo: comprovação de tempo de residência anterior, patrimônio e registros negativos. A comprovação de crédito em banco e a atualização de crediário em lojas também são indícios de que o cliente é um bom pagador’’.
Burocracia Segundo o representante da Apadi, antes do Plano Real, a oferta de imóveis era pequena, o que dificultava o acesso dos clientes, sem comprovação de renda, ao mercado de locação. A prioridade sempre era dada ao locatário com emprego fixo e carteira assinada. ‘‘Hoje, com maior número de imóveis disponíveis no mercado, algumas imobiliárias já estão aceitando negociar com as pessoas que não têm como comprovar renda - microempresários, trabalhadores autônomos e profissionais liberais’’, diz Dornfeld.
Refletindo sobre este novo e crescente nicho, algumas administradoras de imóveis já iniciaram este tipo de serviço que deve se caracterizar pelo melhor atendimento e menor burocracia. Na imobiliária DamaSallvi, por exemplo, é feito um levantamento de dados do cliente, associado às pretensões da locação. Quanto maior o valor do imóvel, mais garantias são exigidas, pois a comprovação de rendimentos, mesmo informal, deve superar em quatro vezes o valor do imóvel.
Segundo a gerente de angariações de imóveis, Gani Mattos, os candidatos a inquilinos jamais são descartados em um primeiro momento. ‘‘Cada caso é um caso. É difícil falar de cautela quando se trata da idoneidade de uma pessoa’’, explica. Segundo a gerente, toda imobiliária sempre corre risco na hora de locar o imóvel, independentemente do cliente ter ou não comprovação de renda. Por isso uma das opções é encaminha-lo ao seguro-fiança, que substitui o fiador no contrato e traz todas as garantias. Já que para obter o seguro, o cliente terá que passar pelo cadastro da seguradora.

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