‘‘As análises que apontam que o mercado imobiliário está perdendo para outros tipos de investimentos são generalizadas e, acredito, não refletem a realidade de cidades que ainda têm potencial de crescimento neste segmento. Como Londrina, por exemplo’’. A afirmação é do imobiliarista Abílio Medeiros Júnior referindo-se às últimas notícias veiculadas pela imprensa nacional que sinalizam, em amarelo, o momento para os investimentos direcionados ao mercado imobiliário brasileiro.
‘‘É necessário que se leve em consideração também, além do tipo de empreendimento e nicho a que se destina, tanto o perfil emprendeedor da população de investidores e de consumidores de imóveis como o perfil geográfico ainda disponível da região pesquisada’’, diz ele. O imobiliarista comenta que ‘‘uma análise específica sobre este setor em Londrina, deixa claro e comprova que, apesar de ainda mantermos um ritmo menos acelerado que o conseguido nos anos 80 e no início da década passada, todas as regiões da cidade, em qualquer época, sempre conquistaram uma valorização superior à inflação e com margens satisfatórias.’’
Mas Medeiros Júnior procura deixar claro, no entanto, que o mercado imobiliário tem o mesmo funcionamento que qualquer outro setor de investimentos. ‘‘Isso quer dizer que há muito tempo não existe mais espaço para o amadorismo construtor. Quem investe, empreende sem ter uma visão clara do mercado, está arriscando a fazer um mau negócio. Para se garantir, o investidor precisa conhecer e avaliar o mercado.’’ A escolha do investimento no mercado imobiliário, diz, vai variar de caso para caso, de acordo com o capital disponível e liquidez desejada. Mas uma coisa é certa: o que diferencia o mercado imobiliário dos demais é que neste não há risco de ‘‘perda total’’ do dinheiro aplicado, e o risco com a desvalorização frente à inflação é, sem dúvida, quase irrelevante. ‘‘A segurança e liquidez perene ainda são os principais atrativos do mercado imobiliário’’, completa.

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