Comum nas grandes cidades, os flats começam a se disseminar em municípios menores sem rede hoteleira para atender viajantes comuns e o turismo de negócios. Uma pesquisa realizada pela rede curitibana Bristol de administração de hotéis constatou que pequenas cidades do Norte do Paraná não oferecem muitas opções de hospedagem, delegando para Londrina e Maringá a responsabilidade de receber empresários ou participantes de grandes eventos.
Para preencher essa lacuna, começa a ser construído em Arapongas o Mercotur Flat e Eventos. Localizado na BR 369, próximo à praça de pedágio e ao Centro de Exposições Expoara, o empreendimento se destina a atender às necessidades do pólo de indústrias moveleiras da cidade e turistas em trânsito para o sul do País. Serão 12 mil metros quadrados construídos totalizando 128 apartamentos standard, 40 suítes e 16 suítes master. As obras começam em 60 dias e devem ser finalizadas em 27 meses.
O local foi escolhido após extensa pesquisa realizada pela rede. De acordo com Leonel Mário Pereira, diretor da Bristol, o levantamento constatou que Arapongas necessita de um hotel capaz de responder por sua condição de terceiro maior pólo moveleiro do País. ‘‘São 359 indústrias que recebem diariamente muitos compradores de outras regiões, somados à demanda do Expoara, que realiza anualmente três grandes eventos direcionados para o setor. Além disso, as fábricas promovem treinamentos para os grandes clientes, que acabam tendo que hospedar seus funcionários em Londrina e Maringá por falta de alternativas’’, diz.
O Mercotur também pretende atender outro nicho de mercado: os viajantes com destino ao sul do Brasil. O engenheiro Vilmo Geraldini, diretor da construtora Dimensional – responsável pelas obras –, explica que a opção por flats visa oferecer maior conforto a esses clientes, que passam a contar com a estrutura de um apartamento. Outro diferencial do hotel é sua integração ao Bristol Express, que oferece tarifas diferenciadas mediante a exclusão de alguns serviços.
O projeto do empreendimento é horizontal e propõe estrutura completa de lazer. ‘‘Optamos por esse formato para atrair também as famílias da região em busca de divertimento. Para atender o turismo de negócios, oferecemos um auditório com capacidade para 700 pessoas, cinco de salas de evento e dois restaurantes aptos a servirem mil pessoas’’, completa Pereira.
Atualmente com 15 hotéis tipo flat em construção por todo Brasil, a rede Bristol aposta nesse tipo de empreendimento por acreditar no retorno positivo. Além do Mercotur, a empresa administra o Bristol de Londrina e investe no Higienópolis Boulevard – flat cinco estrelas que deve ser entregue em 28 meses. Em Maringá, estão abrindo as negociações para um hotel com 180 apartamentos.
Para Jorge Alves, diretor geral da empresa, o mercado da região ainda é promissor, principalmente nas pequenas cidades. ‘‘Londrina e Maringá oferecem alternativas satisfatórias, mas a demanda é grande nos municípios menores’’, diz.
Maurício Dinardi, proprietário da construtora Dinardi – responsável pelas obras do Higienópolis Boulevard –, compartilha dessa opinião. ‘‘Londrina tem capacidade para mais 300 leitos, a longo prazo, mas no momento as opções existentes são suficientes. O mercado de empreendimentos padrão cinco estrelas já está preenchido, mas ainda há necessidade de hotéis menores’’, diz.
A maioria das unidades do Higienópolis já foi comercializada comprovando interesse por parte dos investidores. ‘‘Os flats são imóveis para locação sem inquilinos e os problemas relacionados a eles, por isso o sucesso da obra’’, finaliza Dinardi.

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