Os negócios do BB, em 2001


Tradicional agente financiador da agricultura do país, o Banco do Brasil vendeu, através de leilões e concorrências, cerca de 2 mil imóveis no ano de 2001. Os pregões realizados durante todo o ano em todas as regiões do país resultaram em um retorno financeiro de R$ 150 milhões. No estado de São Paulo, líder no volume de negócios, foram vendidos cerca de 470 imóveis, o que resultou em uma arrecadação de R$ 45 milhões. Os destaques do ano foram a venda de um prédio na cidade de Florianópolis por R$ 2,7 milhões, uma loja comercial em Salvador com 2,1 mil m2, negociada por R$ 3,6 milhões e uma fazenda no Mato Grosso do Sul, com 1015 hectares, por R$ 2,7 milhões.
Resultados modestos, em São Paulo
Contrariando as expectativas de forte retomada das atividades aguardadas por empresários do setor para os últimos meses de 2001, os dados referentes ao comportamento do mercado imobiliário da cidade de São Paulo, se colocados na ponta do lápis, refletem resultados apenas modestos. O balanço anual – junto às novas expectativas – foi divulgado pelo Sindicato da Habitação, o Secovi-SP.
As estimativas de crescimento para 2002 são de 10% a 15% no número de lançamentos residenciais e de 5% a 8% nas vendas. Mas, mesmo que o setor consiga concretizar tais previsões, analistas já pressupõem que o balanço do mercado imobiliário, no final deste novo ano, não será lá muito diferente e deverá repetir resultados tão moderados quanto os de 2001.
Alguns pontos do balanço: esperava-se, por exemplo, que o número de lançamentos residenciais em 2001 superasse em até 10% o de 2000, quando na verdade houve retração de 20%. Foram 23 mil unidades lançadas no ano passado ante 29.666 unidades computadas em 2000. A indicação é do levantamento feito pela Empresa Brasileira de Estudos do Patrimônio. A pesquisa da Embraesp também mostrou que o setor chegou ao final de 2001 com 310 empreendimentos novos na capital paulista; uma redução de 16% em comparação aos 370 empreendimentos lançados em 2000.
Outra pesquisa do Secovi-SP, que abrange 60% da cidade de São Paulo, quantificou em 24 mil, o número de unidades vendidas; volume 5% menor às 25 mil unidades comercializadas em 2000. Igualmente reduzido foi o ritmo do Índice de Velocidades de Vendas (IVV). No início do novo milênio a expectativa girava em torno de crescimento entre 8,5% e 9%, percentuais que implicariam numa performance até 7% maior em relação a 2000. O IVV de 2001 ficou em 7,5%.
Oferta menor, em 2002
Outro importante detalhe revelado pela pesquisa do maior Sindicato da Habitação do país: apesar de o número de vendas ter superado o de lançamentos, a comercialização diz respeito a vendas de imóveis disponíveis no mercado imobiliário, ou seja, de estoques. ‘‘E como não houve reposição, a oferta de novas unidades em 2002 poderá ser ainda menor’’, comenta o presidente do Secovi-SP, Romeu Chap Chap.
A exceção para o modesto ano ficou por conta do bom desempenho das unidades de alto padrão, cuja velocidade de vendas cresceu 8,6% ante os 7,9% registrados em 2000. Foram 1.850 unidades vendidas em 2001, o que significou aumento de 50% em relação às 1.234 unidades comercializadas em 2000.
E mais: do seleto grupo de empresas que alcançaram resultados positivos em 2001 ao lidar com o segmento de alto padrão estão a Coelho da Fonseca, com faturamento 60% superior ao de 2000 e a Lopes, com incremento de 45% em seu faturamento. ‘‘Embora a participação desse segmento represente apenas 12,8% do total comercializado, os resultados obtidos garantiram a manutenção do nível de faturamento do setor’’, argumentou Chap Chap.
Brasil faz design, até dia 11
Prorrogadas até 11 de janeiro, as inscrições para os que desejam participar do concurso que irá selecionar as peças que farão parte da Mostra Brasil faz Design 2002. O concurso é aberto às categorias profissional e estudante e os interessados podem inscrever suas peças em todas as áreas do design – mobiliário, iluminação, objetos, design têxtil, produtos eletroeletrônicos, equipamentos, design gráfico,jóias e webdesign etc etc.
A Mostra deste ano irá conceder o prêmio especial ‘‘Desenvolvimento Sustentável - Madeira Certificada’’, que visa valorizar as madeiras da Amazônia e a conservação da floresta.
Os trabalhos selecionados, farão parte da mostra que será levada a Milão, Itália, em abril de 2002, em paralelo ao Salão Internacional do Móvel. Mais importante evento do segmento, a Brasil faz Design é realizada desde 1995 e foi pioneira em levar os trabalhos dos designers brasileiros – entre eles os irmãos Campanas, Pedro Useche, Hugo França, Guto Indio da Costa, Anete Ring e Sara Rosemberg –, para apresentá-los durante o Salão Internacional do Móvel, em Milão, projetando-os no cenário internacional.
Regulamento e ficha para inscrição no site www.brasilfazdesign.com.br. Informações pelo telefone (11) 5081 7771, fax (11) 5571 5005 ou e-mail: [email protected]
Encontros marcados
Brava Gente Brasileira – Programa do Canal Futura (TV por assinatura), dia 11 de janeiro, às 22 horas, que discuritá a questão da moradia, ou a falta de. O programa mostra o Movimento dos Sem-Teto do Centro, em São Paulo, que prepara famílias que viviam em cortiços para ocuparem prédios abandonados, e a experiência dos moradores da cidade satélite Samambaia, em Brasília, que se organizaram em regime de mutirão e, com o apoio do Movimento Nacional de Luta por Moradia, construíram as próprias casas.
Gerenciamento e Marketing de Projetos – Curso promovido pela Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da USP, com o objetivo de oferecer possibilidades para quem quer se especializar e se atualizar sobre o tema. De 14 a 17 de janeiro. Site do evento: www.usp.br/fau/fupam
Ligia Barroso

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