As bonitas maquetes utilizadas comumente por empreendedores imobiliários para apresentar seus projetos de uma maneira visual mais concreta já foram ferramenta de guerra. Egípcios e vikings faziam reconhecimento de territórios, visualizavam invasões construindo maquetes que reproduziam com fidelidade o território a ser reconhecido. Os tempos são outros e o aproveitamento da reprodução dos territórios é ferramenta da construção civil desde o século 20.

Maquete há muito tempo é arte feita sob encomenda e com grande poder de ajudar na comercialização dos imóveis, usando de tecnologias modernas e materiais que trazem o comprador bem próximo da realidade da sua compra. Nas montagens das maquetes são utilizados materiais diversos, como madeira MDF (aglomerado de pó de madeira), acrílico, colas e massas plásticas. Um trabalho artesanal feito normalmente por arquitetos.

A maior parte das empresas está em São Paulo e na região Sul. Em Londrina Maurício Azuma está no mercado de maquetes há mais de 20 anos, foi um dos pioneiros nesta área. A empresa dele faz uma média três maquetes por mês e tem solicitações do Amazonas ao Rio Grande do Sul. A equipe tem arquitetos, técnicos para o manuseio dos equipamentos computadorizados de corte e artesões para os trabalhos mais manuais. O tempo de trabalho depende da complexidade do projeto, mas não existe dúvida quanto à eficiência desta arte "A maquete contribui incrementando as vendas porque demonstra o empreendimento na totalidade, por exemplo, um comprador pode "enxergar" por meio da maquete as características de um determinado imóvel, que em outros tipos de representação não seria tão bem compreendida. A maquete também facilita o entendimento do projeto, pois possui uma linguagem acessível e de fácil compreensão a todos." – diz Maurício.

Hoje quase não existem projetos prediais sem a apresentação em maquetes, apoiadas ainda por tecnologias dos programas de computador que permitem até entrar e visitar o imóvel.

A vantagem de uma maquete pronta, é que permite ao cliente que compra o imóvel na planta uma visão do que será a construção ou o projeto completo depois de pronto. Isso facilita ver detalhes do que se está comprando: "É muito diferente de uma imagem numa tela de computador ou em uma foto. Muitas vezes o imóvel na planta é de difícil entendimento do cliente, por isso usamos a maquete no nosso marketing promocional" – lembra Rodolfo Kouri, diretor comercial da Graúna Construções.

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