Mata nativa, lagos ou represas e a tranquilidade a poucos quilômetros de casa atraem os compradoresEspecializado em condomínios de chácaras, o empresário maringaense Paulo Mariano justifica o sucesso de comercialização dos loteamentos em áreas rurais como alternativa à falta de opção de lazer das cidades. O primeiro empreendimento surpreendeu pela rápida comercialização. ‘‘O Estância Zaúna, com área de 88 alqueires dividida em 330 lotes a 10 quilômetros de Maringá, mata nativa foi totalmente vendido em poucas semanas’’, revela Mariano.
No ano passado, o empresário lançou o Portal do Ivaí, nas margens do rio Ivaí, município de Ivatuba, a 40 quilômetros de Maringá. São 16 alqueires subdivididos em 93 lotes, com toda infra-estrutura para o lazer. O último lançamento da Paulo Mariano Empreendimentos Imobiliários, foi o Marinas do Paranapanema, no município de Santo Inês, a cerca de 100 quilômetros de Maringá. A área de 40 alqueires às margens da represa de Taquaruçu foi dividida em 200 lotes, mais de 80% comercializados em poucos dias.
‘‘Os condomínios de chácaras fazem sucesso no interior pela falta de opção de lazer das cidades e também porque esse tipo de empreendimento gera uma valorização muito grande da terra. ‘‘Uma área que rende mil sacas de soja o alqueire esta valendo hoje cerca de R$ 15 mil, e nós pagamos até três vezes mais’’, saliente o empreendedor.
Em contrapartida está o alto custo do empreendimento. Segundo o vice-presidente do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais (Secovi), em Foz do Iguaçu, Antonio Augusto Menezes, os valores necessários ao empreendedor reduzem, pelo menos neste momento, as chances de se implantar na região esta fatia do mercado imobiliário.
Além disso, são muitas as áreas destinadas ao lazer dos moradores de toda a região; a Hidrelétrica de Itaipu, proporcionou às cidades vizinhas oportunidades de negócios imobiliários gerados a partir das águas represadas, lagos e prainhas.
(colaborou Edna Mendes)
Na próxima edição, os loteamentos de propriedades rurais da Região Metropolitana de Curitiba e de Cascavel

mockup