Ligia Barroso
De Londrina
Demanda crescente é favorecida pela busca de melhor qualidade de vida familiar oferecida por esse tipo de moradia urbana rodeada de verde, água e segurança
Tendência já comum em Curitiba, o segmento de loteamentos fechados para construção de pequenos e grandes, sofisticados ou não, condomínios horizontais vem ganhando cada vez mais adeptos em todo o Paraná. Com uma demanda crescente de consumidores em busca da melhoria da qualidade de vida familiar ofertada para este tipo de moradia urbana rodeada de verde, água e tranquilidade, é mercado promissor para loteadores e construtoras, inclusive os de pequenas e médias cidades do interior do Estado.
Entre os 14 loteamentos aprovados em Londrina no ano passado, três deles são fechados. Lançados com status de bem viver, os empreendimentos deste tipo na cidade (oito) somam hoje mais de 800 lotes com metragens que variam de 300 a 1,5 mil metros quadrados cada. Com vendas alavancadas em seus diferenciados projetos paisagísticos, procuram agregar como maior benefício às famílias, a segurança com liberdade.
Apostando no diferencial deste crescente mercado imobiliário, a Construtora Vectra lança seu terceiro empreendimento do gênero em Londrina. O Santana Residence, localizado a 500 metros do Catuaí Shopping, com 136 lotes (metragens entre 396 e 420 m2 foi lançado no início do ano e deve ser liberado para construção em dezembro de 2000. A previsão é que todas as obras de infra-estrutura e área de lazer estejam concluídas em dois anos.
Algumas das inovações: o sistema canalizado de gás (inédito em empreendimentos horizontais na cidade), e a medição de água através de hidrômetros individuais. ‘‘Estas iniciativas visam diminuir o custo do condomínio, que incluirá apenas gastos com limpeza e segurança. Todas as outras despesas serão cobradas individualmente, de acordo com o consumo’’, comenta Manoel Luiz Alves Nunes, diretor da Vectra. Outro recurso benéfico para os moradores, segundo ele, é que todas as entradas para energia elétrica e cabos de TV também serão subterrâneos – ‘‘reduzimos o volume de fiação aparente para manter a beleza natural do local’’.
Aprovado e registrado como condomínio de lotes (cada unidade funciona como lote comum, com escritura integral individualizada) o Santana Residence tem projetada uma área de lazer com 2.846 m2 incluindo piscina, quadra polivalente e um salão de festas com 300 metros quadrados.
Seguindo o padrão adotado pela construtora em obras anteriores, este pequeno clube se localiza na entrada do condomínio, próximo à guarita. ‘‘A intenção é preservar a intimidade dos outros moradores quando acontecem festas no salão, por isso pensamos também em um estacionamento com 17 vagas do lado de fora do empreendimento, para evitar a circulação de carros dos visitantes’’, explica o construtor.
Especializando-se cada vez mais em condomínios horizontais e loteamentos fechados, a empresa já vendeu 25% do novo empreendimento e está com outros 15% em fase final de negociação – custo total a partir de R$ 36,5 mil, com entrada de 10% e financiamento em até 40 parcelas.
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