O conceito de ''edge city'', criado pela marca AlphaVille em 1972, em São Paulo (Barueri), é o primeiro residencial planejado nas cercanias de uma cidade, com infra-estrutura auto-suficiente para integrar centros residenciais, comerciais e de serviços, amparando ainda normas para a preservação ambiental e sistema de auto-gestão.
O modelo urbanístico da marca já presente em seis capitais brasileiras (e em Campinas) será implantado em Londrina como projeto prioritário da empresa que passou a dirigir seu foco de interesse também às cidades de médio porte e com mercado imobiliário. Com investimentos totais de cerca de R$ 25 milhões, o AlphaVille Londrina tem lançamento comercial previsto para o início de agosto, num empreendimento que ocupará área total de 660 mil metros quadrados, com infra-estrutura pronta prevista para ser entregue em um ano período também estimado para a total comercialização do empreendimento.
Localizado praticamente junto ao Shopping Catuaí, está em região que já atraiu quase uma dezena de outros condomínios residenciais fechados (de grande e pequeno porte) de empreendedores imobiliários da cidade e onde também estão sendo lançados outros dois do gênero: o Royal Tennis Residence & Resort, da Teixeira Holzmann, e o Sun Lake, da Royal Oliveira Loteamentos e Incorporações.
''A escolha desta área foi proposital porque, além de atender os quesitos da empresa para a implantação de seu modelo urbanístico, é também a região da cidade que mais se expande e com todas as características para este tipo de investimento que, necessariamente, alia a moradia à qualidade de vida'', disse o diretor presidente da AlphaVille Urbanismo, durante a apresentação do projeto, na manhã da última quinta-feira em Londrina.
Dois centros residenciais (um com 211 lotes e outro com 273, com metragens em área útil que variam de 600 metros quadrados a 1.050 metros quadrados), um comercial com 17 lotes (à frente da área residencial e às margens da Rodovia Mábio Palhano) e um clube de lazer incorporam o segundo complexo da marca AlphaVille no Paraná o Graciosa, complexo urbanístico de 2,5 milhões de metros quadrados a 16 km de Curitiba foi entregue em julho de 2001.
Também em Londrina, o lazer é um dos destaques do empreendimento, que inclui parques, ciclovias e um clube. ''São espaços privilegiados para o lazer e contato com a natureza'', observou Nuno Lopes Alves, superintendente da empresa. Segundo ele, além da criação de dois parques, dotados de ciclovias, quiosques e intenso paisagismo, o destaque do projeto será a estrutura esportiva do AlphaVille Londrina Clube. ''A área de 34,8 mil m2 terá como elemento principal a club house (sede social), que inclui bar, salão de festas, restaurante e amplos terraços com vista para as piscinas totalizando 1.200 metros quadrados de área construída.''

ALPHAVILLE LONDRINA

Área total: 661,5 mil m2, com 501 lotes disponíveis
Áreas residenciais: 313,7 mil m2 (Residencial I e II)
Total lotes residenciais: 484 lotes, com área mínima de 600 m2
Área empresarial: 32,6 mil m2, com 17 lotes de, no mínimo, de 1,5 mil m2
Clube de Lazer: 34,8 mil m2
Áreas públicas: 273,2 mil m2 (ruas e praças)
Áreas verdes: 106,8 mil m2 (privadas e públicas)

mockup