Lazer com ares do campo
Mata nativa, extensos gramados e nascentes conferem à nova área as vantagens da zona rural
Ligia Barroso
Especial para Folha Imobiliária

Divulgação
Próximo à cidade, o loteamento oferece conforto e tranquilidade para moradia ou lazerQuarenta alqueires de planície de uma antiga fazenda da área rural do patrimônio Espírito Santo, transformados em 239 lotes de chácaras de alto padrão estão sendo comercializados como opção de moradia e lazer. As metragens que variam de 2.500 a 3.100 metros quadrados. Localizado a cinco quilômetros do viaduto da PR 445 da Avenida Madre Leônia Milito, o Recanto do Salto, lançado há 90 dias, já está com 50% de seus lotes vendidos e outros 10% reservados.
Com planejamento e realização da Vectra Construtora/MGR Empreendimentos Imobiliários, o Recanto do Salto é um dos primeiros entre os loteamentos londrinenses que oferecem infra-estrutura urbana em área rural, já aprovado dentro da nova legislação para chácaras de lazer (lei municipal de 1997). ‘‘Cerca de 330 mil metros quadrados, o equivalente a 35% da área total, foram doados ao poder público. São mais de 110 mil m2 preservados, distribuídos em mata nativa (intacta há 25 anos), fundos de vale, represa e nascentes. O restante será destinado a praças, gramados, ruas e reservas técnicas para futuras aberturas de ruas’’, comenta o empreendedor Manoel Nunes.
Com topografia privilegiada -‘‘a inclinação média de 3% facilita a terraplanagem e reduz custos de construção’’-, o Recanto terá todas as ruas internas pavimentadas, energia elétrica e poço artesiano. O diretor da empresa ilustra alguns dos diferenciais dos lançamentos no gênero: ‘‘As ruas, mais estreitas que as urbanas, serão gramadas nas laterais. Isto significa melhor impermeabilização do solo e consequente redução da velocidade do tráfego local. Um poço artesiano já está instalado, com vazão de 54 mil litros de água por hora, sendo que para esta área o máximo necessário seria uma produção de 24 mil litros-hora.
Telas soldadas em postes de concreto e com dois metros de altura, em toda a extensão, garantirão a segurança do loteamento que terá ainda pórtico de entrada com portaria monitorada. Uma trilha com 1.200 metros conduzirá, através da mata os passeios ecológicos. Pista de ciclismo e caminhadas é margeada pelas nascentes, cascatas e lago com lâmina d’água com cerca de 20 mil m2. ‘‘Todo o projeto foi implantado com a intenção de não desmanchar nada do que já existe, só melhorar as condições do ambiente rural e adequá-lo às necessidades do morador que deseja o conforto da estrutura urbana em harmonia com a natureza’’, enfatiza Manoel Nunes. ‘‘Sugerimos inclusive à Sociedade Recanto do Salto, empresa constituída pelos proprietários para a administração do loteamento em forma de condomínio, que a segurança do local seja realizada a cavalo, assim não haverá barulho de carros circulando e é um aspecto tipicamente rural’’.
Um campo de futebol suíço, quatro churrasqueiras e dois trapiches ainda estão no cronograma de obras do loteamento que está sendo vendido em condições facilitadas. Comercializados com exclusividade pela Idéia-Assessoria Imobiliária, os lotes têm preço total a partir de R$ 20.463,00 (10% de entrada e o restante em até 48 vezes com parcelas de R$ 383,70, reajustadas anualmente pelo IGPM).

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