Uma tecnologia largamente empregada na América do Norte e Europa chega ao Brasil com a joint venture formada entre a Método Engenharia, de São Paulo e a empresa canadense Bétons Préfabriques du Lac. São as fachadas pré-fabricadas, painéis de concreto com acabamento de jateamento de areia, que serão utilizadas na construção do Edifício Berrini 500, condomínio comercial de alto padrão que começa a ser construído até o final do mês, em São Paulo.
As fachadas são produzidas em fábrica, e chegam em caminhões ao canteiro de obras, onde são içadas por um guindaste e fixadas à estrutura à medida que a construção avança.
O processo das fachadas pré-fabricadas, quatro vezes mais rápido que o convencional de alvenaria, dispensa os trabalhos de revestimento externo antes da aplicação do acabamento. Elimina também o trabalho de impermeabilização, que é garantida por meio de vedação dupla entre os painéis. Há ainda a vantagem de evitar que os operários corram riscos em andaimes externos.
Outra tecnologia pioneira no Brasil - o sistema dry wall - também será utilizada. O sistema consiste em paredes estruturadas por perfis metálicos sobre os quais são parafusados chapas de gesso acartonado. As paredes recebem as instalações elétricas e hidráulicas, ficando prontas para a aplicação do revestimento final. Com o dry wall, as paredes são 75% mais leves e usam 20% da mão de obra necessária ao processo tradicional de alvenaria, além de contribuir para a redução de desperdícios.
O Edifício Berrini 500 tem projeto assinado por Ruy Ohtake. O prédio terá 17 pavimentos, três subsolos e um andar intermediário, num total de 26 mil metros quadrados. Cada um dos pavimentos terá área útil de 743 metros quadrados, sem a existência de pilares internos. O cálculo estrutural, elaborado pelo engenheiro Aluízio D‘Ávila, permitirá um vão livre de 24 metros, inédito em projetos de escritórios, o que vai possibilitar total flexibilidade de lay-out aos usuários.
Normalmente a construção de um edifício desse porte consumiria 36 meses, mas com o uso de tecnologias de última geração e sistemas de gerenciamento, esse prazo foi reduzido para 22 meses.

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