Informe Secovi-PR

Programa de Qualidade Condominial
Isaías Soares Chagas, 44 anos, passou os últimos sete anos da vida procurando por um emprego. As dificuldades encontradas por ele resumiam-se em coisas simples, mas que, por falta de oportunidade e de dinheiro, nunca puderam ser solucionadas. ''Não sei ler nem escrever e, por isso, ninguém confiava no que eu poderia fazer'', explica, exemplificando a necessidade de capacitação profissional exigida mesmo para empregos teoricamente menos complexos, como ser pedreiro ou porteiro em um condomínio.


Dificuldades
Graças à indicação de um amigo, Chagas conseguiu um trabalho, justamente como porteiro de um condomínio na Zona Leste de Londrina. ''Aos poucos ganhei a confiança do síndico e hoje trabalho com tranquilidade'', garante. ''Só fui cobrado uma vez por um erro cometido na parte de segurança do prédio. Me lembrei da dificuldade que tive para arranjar emprego quando não sabia ler e decidi que nunca mais iria ficar sem estudar ou participar de um curso'', afirma. Com a ajuda dos condôminos do prédio, Chagas passou a participar de quase todos os eventos que pudessem ajudá-lo a exercer o próprio trabalho com mais qualidade.

Necessidade
O exemplo de Chagas reforça a importância de cursos como o oferecido pelo Secovi-PR na semana retrasada. Em conversa com colegas de profissão Chagas, um dos participantes do Programa de Qualidade Condominial, percebeu que todos sentiam necessidade de aprimorar conhecimentos sobre o exercício de profissões como porteiro ou zelador. ''São trabalhos que, aparentemente, não exigem nenhuma especialização. Porém, só descobrimos a importância de saber mais coisas sobre os nossos empregos quando vivemos uma situação de necessidade, como foi o meu caso'', lembra.


PQC
O Programa de Qualidade Condominial do Secovi durou cinco dias e contou com a parceria de instituições como Corpo de Bombeiros, Polícia Militar, Sanepar e Copel. O número de participantes surpreendeu inclusive a coordenadora do Secovi, Márcia Frare. ''Preenchemos todas as vagas, com sobra'', disse. Segundo Chagas , as palestras sobre segurança e manutenção foram as que mais chamaram a atenção dos participantes. ''Muitas vezes somos cobrados quando tomamos (ou não) uma atitute diante de uma situação que envolve riscos em um prédio, mas as pessoas não sabem que até então nunca tínhamos recebido treinamento para estas coisas. Agora, pelo menos uma noção, todo mundo adquiriu'', comemorou.

Valorização
''Acredito que os cursos tenham ajudado a valorizar os profissionais de condomínios, oferecendo a eles até um diferencial para enfrentar o mercado de trabalho'', declarou Márcia. ''Ficamos muito satisfeitos com os resultados e já estamos até preparando uma nova edição do curso. As inscrições já estão abertas'', avisou. Ainda de acordo com a coordenadora do Secovi, as datas para a realização do novo Programa de Qualidade Condominial devem ser definidas assim que as vagas forem preenchidas. Tendo em vista o volume de participações no último programa, isso não deve demorar muito para acontecer. Os interessados podem procurar pelo Secovi, via telefone ou e-mail.

Investimentos - Parte II
Imobiliaristas e empresários interessados em investir no setor devem voltar a atenção para a cidade de Londrina. Diante da estagnação pela qual o País passa, o segmento (na cidade, diga-se de passagem) foi um dos pouquíssimos que segurou a tendência de crescimento e a estimativa de especialistas ligados ao ramo é de que o mercado cresça até 10% em 2005. Os números, no entanto, não são novos. A projeção já havia sido feita há dois anos por investidores que fecharam negócios com um dos shoppings londrinenses e foi confirmada agora, com pesquisas ligadas ao Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Sinal de que, além de retorno, o segmento garante segurança.

Tendência
Há pelo menos 10 anos, a moda na cidade é investir em apartamentos para locação. Segundo a auxiliar de corretora de imóveis Bárbara Medeiros, a tendência remete a uma vocação já popularizada em Londrina: a economia baseada no perfil universitário da cidade. ''Um exemplo disto é que nos períodos pré-vestibular, a procura por apartamentos para locação chega a aumentar até 60%'', comenta.

Faixa de preço
A procura tem chamado a atenção de investidores a procura por imóveis na faixa dos R$ 50 mil. ''São os mais procurados por estudantes e, por consequência, pelos interessados em investir no ramo'', explica Bárbara, garantindo que o retorno é certo. ''Conseguimos uma boa valorização nos preços dos aluguéis, que geralmente tornam-se superiores a 0,5% do valor total dos imóveis'', completa.

Diferencial
No caso de apartamentos com oferta diferenciada, como imóveis com ar-condicionado ou mobiliados, a valorização do aluguel é ainda maior. Segundo Carlos Ikehara, um dos maiores imobiliaristas do Estado, tais ofertas fazem com que os aluguéis se aproximem de 1% do valor do imóvel. Na hora da revenda, o lucro também é grande: ainda de acordo com Ikehara, enquanto apartamentos de luxo podem sofrer até 70% de desvalorização, imóveis simples, mas com ofertas diferenciadas podem ser revendidos com ágio muitas vezes superior a 100%.

Secovi - Sindicato da Habitação e Condomínios
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