Imobiliárias
A oferta de serviços diferenciados sempre integrou a série de fatores decisivos para o consumidor na hora de se escolher uma empresa para um trabalho. Desde o flanelinha da rua, que cobre os bancos das motociclietas com papelão para protegê-los do sol, até a concessionária de veículos, que vende carros segurados, emplacados e com tanque cheio, o comércio descobriu que não basta oferecer um produto. É preciso agradar a quem o está adquirindo. Neste sentido, o setor imobiliário de Londrina sempre mostrou maturidade, tanto no segmento de serviços, prestados hoje até por consultorias, quanto no de locação e venda de apartamentos. Na cidade, já é possível encontar imóveis alugados até com condicionadores de ar, em condomínios repletos de opções de lazer.

O que é consultoria
Para quem nunca ouviu falar em consultoria imobiliária, é bom que se saiba que o termo é conhecido na cidade desde a emancipação política, em 10 de dezembro de 1934. ''Sempre houve em Londrina quem conhecesse um pouco mais do ramo. Estas pessoas, assim como acontece com médicos ou advogados, sempre foram indicadas para orientar interessados em ingressar no negócio imobiliário'', conta o imobiliarista Nestor Correia, que também é diretor consultivo do Secovi-PR.

O serviço
O serviço do consultor baseia-se na oferta de orientações para investidores. Informações sobre o potencial de crescimento e valorização de uma área, retorno financeiro e valores de aluguéis plausíveis com o que o mercado pode pagar são dados nem sempre disponíveis para quem deseja ingressar no ramo. ''São informações simples, mas que ajudam as pessoas a entender melhor o mercado. Quem quer vender um imóvel popular, por exemplo, tem que saber que neste caso as facilidades para o pagamento são o que mais contam para se fechar o negócio. Por outro lado, uma casa de primeiro padrão precisa de um bom preço para ser negociada'', explica Correia.

Maturidade
A maturidade do setor imobiliária londrinense, na opinião de Correia, mostra-se aí. Segundo ele, a cidade sempre contou com este tipo de ''respaldo técnico'', nos moldes do que acontece com outros setores da economia. ''Oficialmente, este tipo de serviço é mais recente. Mas a procura sempre ocorreu, com boa oferta'', explica.

Dos dois lados

O diferencial de serviços, no entanto, não se resume ao que é oferecido aos investidores. De acordo com Correia, os locatários de imóveis, conhecidos por estarem fadados às burocracias e ao pagamento de contas, também têm nas imobiliárias a oferta de serviços que facilitam a vida e poupam tempo. ''Normalmente as imobiliárias indicam uma central de certidões para que locatário retire todos os documentos necessários em um só lugar. Depois de fechado, o negócio também oferece facilidades. O pagamento de aluguel com boleto bancário, por exemplo. É um serviço relativamente novo e que ajuda o morador. Ele poupa tempo, já que pode pagar o aluguel até de casa, via internet'', diz.

Nos condomínios
A prestação de serviços virou uma referência tão comum no ramo que hoje, em Londrina, é possível encontrar até condomínios com ofertas novas. é o caso do Universiflat, na Zona Oeste. De acordo com Vitória Dinardi, administradora de um dos blocos do condomínio, além de quadra, piscina e academia, o Universiflat oferece também uma salas com oito terminais de computadores para acesso a internet. ''Os custos do serviço são rateados entre os condôminos, que não pagam mais do que R$ 70, R$ 80 por mês'', conta ela.

Demanda
A procura pela sala de internet é constante, a ponto de Vitória ter até sido obrigada a regulamentar o uso do local. E a procura por apartamentos no condomínio também cresceu. ''O Universiflat tem quase 900 apartamentos e a taxa de ocupação é de 85%. Lá temos moradores de todos os tipos. E o lugar também está sendo procurado por investidores para a compra de imóveis'', afirma.

Curso para funcionários
O Secovi vai promover a partir do dia 2 de maio um curso para funcionários de condomínios. O curso vai oferecer aos interessados noções básicas sobre segurança e verificação de serviços como fornecimento de luz, gás e água. O curso tem duração de cinco dias e vai acontecer de segunda a sexta-feira, entre as 19 e 22h30. As inscrições podem ser feitas diretamente no Secovi, pelo telefone (43) 3356 2703, ou pelo e-mail [email protected].




Secovi - Sindicato da Habitação e Condomínios
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