Informe Mercado & Construção (Ligia Barroso)
Política da habitação...
A maior entidade imobiliária brasileira, o Secovi de São Paulo, julgou absolutamente estranho o fato de, na apresentação da nova estrutura ministerial do governo, questões como habitação, desenvolvimento urbano e saneamento básico sequer terem sido mencionadas.
Tais questões, para as quais chegou-se a cogitar a criação de um ministério específico, ficaram totalmente esquecidas por ocasição do anúncio dos novos ministros e suas respectivas áreas de competência. ‘‘Afinal, habitação ficou subordinada à pasta de quem?’’, pergunta Ricardo Yazbek.
O presidente da Comissão da Indústria Imobiliária da CBIC e também do conselho consultivo do Secovi-SP diz que a expectativa de todo o setor é que o assunto seja tratado pelo governo federal com a prioridade que fora por ele mesmo anunciada.‘‘O próprio FHC apontou a construção civil e imobiliária como setor fundamental para a geração de empregos, ao lado do turismo e da agricultura. Confiamos que ele preservará essa posição, e que fará nascer um organismo que, além de centralizar a política de desenvolvimento urbano e habitacional do País, contará com uma agência de fomento, que poderá ser a própria Caixa Econômica’’.
Mas no caso de não haver este organismo, argumenta Yazbek, ‘‘é fundamental que pelo menos se defina claramente qual pasta abrigará a habitação, evitando-se assim a atual pulverização, altamente prejudicial à execução de uma verdadeira política para a área’’.

...e dos juros
A alteração no câmbio, na última quarta-feira, não deve afetar diretamente e tampouco mexer com o preço dos imóveis, já que ainda não existe financiamento do bem imóvel amarrado ao dólar. Mas os especialistas comentam que o setor vem sendo afetado sim é pelas altas taxas de juros. Segundo diretores dos sindicatos da habitação (Secovi) e da indústria da construção (Sinduscon), só no ano passado houve uma redução de 25% na produção de imóveis em todo o País, por isso a expectativa é que a médio prazo os juros caiam para que possa também haver o reaquecimento do setor.
‘‘Igualmente importante é que o programa de estabilização econômica consiga seguir o curso; e siga apoiado pelo setor produtivo nacional, cuja atuação é básica para a estabilidade’’, finaliza o presidente da Comissão Imobiliária da Câmara Brasileira da Indústria da Construção-CBIC.

Potencialidade de
mercado, em Curitiba
Vinte mil unidades residenciais, cerca de 2,5 milhões de metros quadrados de área construída e novo teto para 80 mil pessoas. No ano em que comemora 35 anos de fundação, a Construtora Cidadela, com sede em Curitiba, quer somar mais uma conquista: ‘‘Nosso desafio é o compromisso de entregar, em 99, 3 mil novos imóveis do Plano Leve’’, diz Raul Pinheiro Machado Filho, diretor de planejamento e marketing da empresa que ajudou a construir.
Menina dos olhos da empresa parananense que redescobriu a potencialidade de compra da classe média e investiu nos profissionais autônomos e trabalhadores de baixa renda como um dos mais importantes filões do mercado imobiliário nestes últimos anos, o Plano Leve já lançou 6 mil apartamentos desde a sua criação, há quatro anos. Já entregou 1500 unidades em Curitiba e região e também nas cidades de Ponta Grossa, Foz do Iguaçu e Joinville.
‘‘E este ano vamos ficar ainda mais competitivos’’, avisa Machado Filho. Em seu novo planejamento, o Plano Leve buscará parcerias com instituições financeiros (Itaú e CEF) para obtenção de maiores recursos, facilitando assim o acesso do comprador à casa própria.

Ilhas CanáriasFase de comercialização,
em Londrina
Primeiro empreendimento quatro por andar da construtora londrinense que tem em seu portifólio apenas edificações residenciais alto padrão, o Ilhas Canárias entra em fase de vendas e já está com entrega programada para junho deste ano.
Construído pela Favoreto Engenharia, o edifício de 14 andares e 56 unidades está localizado à Rua Guararapes, próximo a rotatória da JK com Avenida Higienópolis. Projetado pela arquiteta da família, Luzia Favoreto, o Ilhas Canárias tem apartamentos com duas áreas: 157 e 138 metros quadrados no total. A diferença corresponde ao número de garagens, duas e uma vaga respectivamente.
Todas as unidades têm três dormitórios (uma suíte), sala de estar e jantar com sacada, banheiros social e de empregada, cozinha, área de serviço e despensa. Janelas com esquadrias de alumínio, pintura externa e revestimento em textura com detalhes em mármore, dois elevadores, salão de festas com cozinha, play-ground e hall social, complementam o térreo e o mezanino.
O preço: a partir de R$ 77 mil para as unidades com uma vaga de garagem, e preço médio de R$ 94 mil para os com duas vagas e também localizados em andares mais altos e apartamentos com finais 1 e 2. Com 30% destes valores financiados pelo Bradesco, o saldo pode ser parcelado junto à construtora.

Promoção da HP em todo País
A terceira maior empresa de computação do mundo, a Hewlett-Packard está com um novo programa de vendas no Brasil, dirigido especialmente a empresários construtores, engenheiros, arquitetos e profissionais técnicos da área da construção civil.
A HP está aceitando os modelos de plotters antigos na compra de equipamentos novos. A empresa irá abater o valor na compra de um novo modelo de sua linha HP DesignJet, a mais completa família de impressoras de grande formato do mercado mundial. Mas atenção: o programa de atualização de equipamento tem prazo de validade só até o final deste mês.
Para saber mais, interessados na troca podem ligar para o Centro de Informações ao Cliente da HP Brasil - 0800-157751, ou conectar www.hp.com/go/designjet
Informações e sugestões para Informe Mercado e Construção via e-mail: [email protected]

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