O mercado imobiliário passou por um período de retração nos últimos anos. Os problemas socioeconômicos e financeiros que o país enfrentou levou o setor a uma estagnação que impediu que avançasse nos últimos quatro anos. Para enfrentar a crise, teve que se reinventar e trabalhar um novo modelo de negócios. Parou de investir na construção de novos imóveis, trabalhou apenas com os já existentes e também focou na locação de casas.

Felizmente, os indicadores do primeiro semestre de 2019 demonstram que a fase de turbulência do mercado imobiliário está chegando ao seu final. Juros mais baixos, novas oportunidades para a abertura de financiamentos e segurança jurídica são ingredientes que têm animado os investidores e compradores de imóveis. Segundo o diretor do Sistema Secovi – PR, Rosalmir Moreira, "o mercado imobiliário reage já em 2019, com expectativa mais positiva para 2020, quando são esperados diversos lançamentos. É o momento de se aproveitar as oportunidades de preço encontradas no mercado."

Aumento de 10 a 15%

Contrariando ainda alguns setores da economia brasileira, este ano o mercado imobiliário sinalizou um firme crescimento nas vendas e nos lançamentos de empreendimentos que devem aumentar significativamente em 2020. A CBCI (Câmara Brasileira da Indústria da Construção) previu um aumento de 10 a 15% nas vendas até o final de 2019, no segmento de imóveis de médio e alto padrão.

A nova modalidade de financiamento oferecida pela Caixa Econômica Federal que corrige o crédito pelo Índice Oficial da Inflação (IPCA), aumentará ainda mais a oferta e, consequentemente, a diminuição dos juros já que transfere o risco de inflação de quem empresta para quem faz o empréstimo.

Imóveis populares

No campo dos imóveis populares, como no caso do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), cujo financiamento ocorre por meio dos recursos do FGTS, estima-se, que até o final deste ano, serão injetados cerca de R$ 26,2 bilhões do fundo no setor da construção civil.

A maior construtora da América Latina e líder nas vendas desse segmento teve um aumento de 35,9% em seus lançamentos nos três primeiros meses deste ano. Neste período, houve um aumento de 6% nas vendas, demonstrando um excelente desempenho. Especialistas aguardavam um número melhor para ao início do ano, porém os valores apresentados já demonstraram um importante avanço para o setor.

Reforma da Previdência

A expectativa de crescimento do mercado leva em consideração as reformas estruturais do país, sendo a mais importante delas a reforma da Previdência que garantirá a confiança necessária aos agentes econômicos e, consequentemente, a retomada dos investimentos para um efetivo crescimento da economia. Com as limitações dos recursos do FGTS, é bem provável que a habitação será a protagonista nesta fase. Os números apresentados até este mês de setembro, embora não tenham sido dentro da expectativa, contribuem para um cenário mais otimista em 2020 e pode ser o grande momento para aqueles que ainda não realizaram o sonho da casa própria.

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