Assegurar a qualidade dos serviços direcionados ao segmento de Compra, Venda, Locação e demais setores da área condominial tem sido o objetivo do INPESPAR Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário, entidade do sistema SECOVI-PR. Para tanto, dispõe de um banco de dados com a finalidade de operar estatísticas para o setor imobiliário e condominial. Houve um tempo em que o mercado imobiliário ainda trabalhava baseado em informações do dia-a-dia, seguindo a performance mercadológica. O vendedor ou corretor de imóveis era quem praticamente ditava as regras. Não havia nenhum método de pesquisa de mercado com orientação científica. Era um tempo em que as cidades ainda se encontravam em fase de desenvolvimento e onde a procura por imóveis de aluguel superava a oferta. Ou seja, o consumidor é que tinha que se adaptar ao imóvel. A situação atual é diferente, o consumidor passou a ser mais exigente. Suas motivações vão além do anseio de simplesmente morar. As exigências do consumidor da atualidade são bem diversas e incluem fatores como: análise ambiental, localização, com destaque para a proximidade dos locais de serviços essenciais, tipo de imóvel ofertado, até chegar ao grau de satisfação do cliente. Segundo especialistas em mercadologia imobiliária, isso é preciso, ante os fatores de diferenciação de produtos imobiliários à disposição no mercado.
Com a participação do INPESPAR nas operações imobiliárias ligadas ao mercado de locação, através do acompanhamento de pesquisas, alicerçadas em bases científicas, o setor passou a contar com informações sobre dados importantes como: imóveis ofertados, percentual de participação, variação em relação ao mês anterior, áreas médias de ofertas de imóveis, tanto residenciais quanto comerciais, preço médio por metro quadrado, número de imóveis ofertados e locados, etc. São informações importantes e que muito auxiliam com precisão, os escritórios imobiliários a gerir suas carteiras de locação.
O veterano imobiliarista José Luiz de Assis, Delegado Regional do SECOVI-PR, acompanha de perto as mudanças ocorridas no mercado de locação de imóveis e é da opinião de que a melhor forma de transpor eventuais obstáculos é manter-se atualizado. Quanto a isso, ele diz que o meio mais eficaz de informação é a pesquisa através de métodos científicos.
As imobiliárias de Londrina podem participar do processo, já que contam com um valioso instrumento à disposição, como o INPESPAR. Os dados devem ser encaminhados diretamente para a Delegacia Regional do SECOVI-PR, através do preenchimento de formulário específico fornecido pela entidade, a fim de que seja procedida a tabulação. Informações mais detalhadas podem ser obtidas pelo telefone (43) 3356-2703.

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