O trabalho de comprar, carregar e descarregar móveis, colocar as peças no seu devido lugar ou passar dias numa bagunça não existe quando se aluga um imóvel mobilidado. A praticidade da mudança neste caso é a maior vantagem do inquilino que a essa altura está exausto de procurar uma casa e empacotar seus pertences.
O contrato é o mesmo de um imóvel sem mobília. A vistoria é obviamente mais minuciosa e entregue em três vias: uma para a imobiliária, outra para o inquilino e a terceira para o proprietário que ganhará de 30% a 50% por conta do valor agregado. Segundo Rafael Tomazini, auxiliar administrativo da imobiliária João de Barro, de Londrina, existe profissionais especializados em vistorias imobiliárias que apresentam, inclusive, fotos dos móveis para evitar prejuízo numa possível danificação.
À primeira vista, imagina-se que numa cidade universitária como Londrina o número de imóveis mobiliados é alto, mas, conforme os corretores, a oferta é pequena. De acordo com Michele Souza, da imobiliária Atual, 20% dos imóveis que a empresa administra estão nessa condição. A maioria são quitinetes, com aluguel em torno de R$ 300,00, destinados principalmente a estudantes. ''Nessa etapa da vida, os jovens páram poquíssimo em casa, são menos exigentes em relação à acomodação, têm outros gastos com o estudo (livros e materiais), sem contar o condomínio. Na prática, esse conforto é usufruido apenas pelos filhos da classe média alta em diante. O restante costuma dividir as despesas de uma república ou pagar um pensionato'', justificou Tomazini.
Em geral, as quitinetes ou apartamentos mobiliados vêm equipados com fogão, geladeira, mesas e cadeiras, sofá, cama, colchão, armários e, às vezes, tapetes, cortinas ou persianas. Dependendo da qualidade do imóvel e sua localização, ele é mais atraente para profissionais vindos de outras cidades. ''Temos um inquilino com 60 anos de idade, separado, que veio de São Paulo para trabalhar com materiais elétricos e identificou-se com um apartamento de dois quartos, totalmente mobiliado, no centro da cidade'', exemplificou Bárbara Medeiros, da Imobiliária Abílio Medeiros.
A demanda de imóveis para universitários estimulou a construtora Dinardi a levantar 900 apartamentos de um e dois quartos, vizinhos à Universidade Estadual de Londrina (UEL), nos últimos cinco anos. A opção da mobília e eletrodomésticos seduziu 70% dos clientes que, na maioria dos casos, utiliza o imóvel como fonte de renda. ''Os móveis em MDF são mais resistentes que os aglomerados, mais bonitos e fáceis de cuidar. Como negociamos uma grande quantidade, em medidas exatas, o custo é menor'', disse o engenheiro civil Maurício Dinardi II.
O Beracá Home é outro empreendimento da construtora que inclui a mobília. Embora o público seja outro, a intenção é a mesma: garantir boa imagem diante do cliente e agilizar a comercialização do produto. Neste caso, os proprietários ou inquilinos das 186 unidades em construção são profissionais liberais e executivos que, a partir de agosto, desfrutarão de um apartamento confortável com área de lazer completa. ''É um investimento que vale a pena para ambos lados'', afirmou o engenheiro.

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