Com um comportamento bastante diferente da maioria dos setores da economia que viveram um ano difícil, os empreendimentos do setor da construção civil, de médio padrão, voltados para estudantes e pessoas solteiras, obtiveram um grande sucesso de vendas e locações em Londrina. Em 2003 as incorporadoras e imobiliárias que investiram em imóveis de um ou dois quartos não tiveram do que reclamar. Cerca de 90% dos compradores desses imóveis são investidores e apenas 10% compradores isolados. A faixa de preço dos imóveis gira em torno de R$ 30 mil.
De acordo com o presidente do Sindicato das Empresas de Compra, Venda e Locação de Imóveis (Secovi), José Luiz Assis, este tem sido o melhor investimento nos últimos meses. ''É um bom negócio tanto para vender, quanto para alugar'', reforçou. Assis afirmou que o retorno do negócio é rápido e bom. É muito difícil um apartamento pequeno ficar parado na imobiliária. Além disso, a inadimplência tem o menor índice da área. ''Geralmente são pessoas solteiras que alugam e conseguem se manter, ou os pais dos estudantes que fazem o negócio e não deixam de pagar o aluguel''.
Como o público-alvo dos apartamentos de médio padrão são os estudantes, já era de se esperar o sucesso que os lançamentos na região da Universidade Estadual de Londrina (UEL) vem obtendo. A Construtora Dinardi responsável pelo Universiflat vai conseguir fechar 2003 com chave de ouro. Foram vendidas cerca de 300 unidades, e um novo bloco com mais 92 apartamentos está sendo concluído, com quase todas as unidades negociadas. ''Foi sucesso total, o empreendimento foi lançado em dezembro do ano passado e a média foi mais de um apartamento vendido por dia'', destacou Maurício Dinardi Filho, diretor da construtora.
Ele informa que as vendas são bem realizadas, principalmente entre investidores dekasseguis. ''É uma forma bastante lucrativa deles aplicarem o dinheiro que ganham trabalhando em outro país. Ele têm um retorno garantido'' afirmou Dinardi. Ainda sobre algumas vantagens do empreendimento, ele destaca que os apartamentos vêm equipados com piscina, churrasqueira, área de lazer, sistema de ar condicionado e até salas de estudos com internet.
O sucesso de negociação não se limita apenas aos imóveis da região da UEL, como aponta o presidente do Secovi, comentando sobre os apartamentos de um ou dois quartos na região central. O gerente da Construtora Quadra, Caio Rogo, disse que as vendas dos imóveis destinados aos estudantes, no centro, também são bastante positivas. O edifício São Paulo Towers, com apartamentos de um e dois quartos, um dos últimos lançamentos da construtora, tem quase 90% das unidades negociadas.
''É um investimento muito bom, a taxa de retorno financeiro desses imóveis é grande. A taxa de ocupação também é uma das vantagens'', reforça. Destacando os pontos positivos do empreendimento, Rogo pontua a baixa taxa de condomínio e a localização central.

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