Imóveis comerciais são vendidos ou alugados a peso de ouro frequentemente na Zona Norte de Londrina, especificamente na região conhecida como Cinco Conjuntos. O presidente do Sindicato das Empresas de Compra, Venda e Locação de Imóveis (Secovi), Rosalmir Moreira, afirma que existe uma valorização surpreendente dos imóveis comerciais na região. Profissionais do segmento imobiliário comparam os espaços da área com lojas comerciais nobres do centro da cidade.
A Zona Norte, destaca Moreira, concentra um grande número de moradores, que têm a necessidade de serviços como farmácias, bancos e supermercados, o que por sua vez impulsiona o segmento imobiliário. ''A região tem vida própria, o comércio é muito forte e consolidado e atende a cerca de 120 mil habitantes locais'', sustenta o imobiliarista. A Avenida Saul Elkind, lembra ele, tem suas lojas disputadas por quem pretende se instalar na região. ''A demanda é grande, mas a oferta é pequena e esse é o principal ponto da enorme valorização'', completa.
''Já houve épocas em que o valor do metro quadrado na Saul era equivalente aos espaços comerciais da Avenida Higienópolis'', frisa Moreira. Ele acrescenta que, recentemente, o valor médio do metro quadrado na avenida tem ficado em R$ 600, contra R$ 800 na Higienópolis. ''A diferença de 25% no valor é pequena se levar em consideração que a última localidade é ponto nobre da cidade'', destaca.
O gerente de vendas da Imobiliária Santamérica acredita que os imóveis comerciais na Saul Elkind são um filão para os investidores. Ele afirma que a tendência é construir imóveis e locar para lojistas que vão para região. ''A área comercial da Zona Norte se compara aos espaços nobres da cidade'', assegura. Na opinião dele o crescimento se deu pela grande população da área e pela distância do Centro. Por conta disso a região acabou tendo vida própria. ''A Zona Norte precisou ser independente'', analisa.
Para a corretora de imóveis Rejane Albuquerque o que ajuda no desenvolvimento e valorização dos espaços comerciais é que a região dos Cinco Conjuntos está sempre em evidência. ''Os preços de locação às vezes até assustam alguns'', disse. A corretora também afirma que muitos empresários do Centro têm investido no local. ''Eles compram terrenos e constróem ou adquirem imóveis prontos para alugar pois a liquidez é excelente''. Conforme disse ela, ultimamente, a procura tem sido por imóveis de mais de 100 metros quadrados.

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